1. 项目简介
1.1 项目背景
1.1.1 产品简介
我国蔬菜产量占世界第一位，但与发达国家相比，我国又是蔬菜加工、保鲜、贮藏落后的国家。随着农产品的大范围流通，蔬菜保鲜的研究与应用意义十分重大，蔬菜保鲜技术越来越为人们重视，新型保鲜产品不断出现。大家都知道，蔬菜采收后如不作保鲜处理，由于生理衰老、病菌害及机械损伤等原因，易腐烂变质。据统计，世界上因不加保鲜或保鲜技术不善而造成的蔬菜损失达20%～40%，如何减少损失受到人们关注。因此，依靠先进的科学与技术，尽可能长久保持天然品质和特性的蔬菜保鲜成为食品领域中的一项重要的课题。
1.1.2 市场前景
俗话说“宁可三日无荤，不可一日无菜”。蔬菜是人们赖以生存必不可少的重要副食品之一，含有丰富的维生素、矿物质元素、碳水化合物、蛋白质等营养物质。随着我国经济的发展，人民生活水平不断提高，人们的膳食结构也在发生着重大变革，要求蔬菜本身新鲜不变质，又要求市场上四季各色鲜菜有供应。食物结构中粮食消费大大下降，蔬菜消费大大上升。以上分析表明，无论从消费心理、消费趋势的变化，或者是当前的市场供求情况来看，项目产品都有着巨大的市场发展空间和良好发展前景。
延边朝鲜族自治州位于吉林省东都地区，全州辖管延吉、图们等八大县市，常住人口260余万人，其经济发展，社会和谐，百姓富裕。按每人每天消费蔬菜1斤计，全州每天消费蔬菜260万斤，全年消费蔬菜46.8万吨，冬春两季消费蔬菜23.4万吨，本项目市场定位在延边州图们市涉及周边县市，并结合我公司实际情况设计年加工销售贮藏保鲜蔬菜规模为2万吨。因此，市场需求不成问题。
该项目拟在山东寿光蔬菜基地设立采购站，采取“直购—直销”模式，采购完新鲜价廉的蔬菜，用蔬菜专用车直接运输到图们，经一段保鲜贮藏，其物鲜价廉更具市场竞争力时，再销往图们及周边县市。
1.1.3 技术分析
现代化的气调贮藏工艺（CA），是在冷藏的基础上，把新鲜蔬菜放在特殊的密闭库房内，在降低温度和保持最适宜湿度的条件下，迅速改变贮藏环境中的气体成分比例，O2的浓度由21%下降到设定的浓度，并保持相对稳定的O2和CO2比例及相对湿度的一种贮藏方法。气调贮藏方法，由于减少了贮藏环境中的O2含量，提高了CO2浓度和保持稳定的相对湿度，可以大幅度地降低蔬菜的呼吸强度和自我营养消耗，抑制C2H4的生成，减少病虫害的发生，延缓蔬菜的衰老进程，从而达到长期贮藏保鲜的目的。
1.1.4 项目建设的有利条件
1、区位优势
厂区位于图们经济开发区。图们经济开发区是1992年8月经吉林省政府批准设立的省级经济开发区，规划用地总面积为3.02平方公里，位于距图们市中心4公里处的水南地区，紧靠长珲高速公路图们出口处，距延吉机场30公里。开发区于2004年初重新启动，现已完成了起步区40公顷的征地、“七通一平”和绿化亮化工程。区内建有1.6万千伏安的二次变电所、日供水能力2000立方米的净水厂和区内集中供热系统。又启动了二期扩建工程，计划投资2.8亿元，规划面积1.6平方公里。交通十分便捷，长珲高速、高铁横穿开发区南端。距图们铁路货站、客运站和中朝国际铁路、公路桥也只有三公里。距延吉机场也只有30分钟的路程。图们口岸是国家一类口岸，通商功能完备，并且担负着中、朝、俄、日等国家和地区进出口物资的中转运输任务，是联合国开发计划署提出“大、小金三角”的结合部，地理位置得天独厚。图们经济开发区能充分发挥利用口岸、铁路和公路交通、地缘、环境等优势，将开发区建成布局合理，具有规模的花园式园区。
2、技术优势
该项目拟采用的气调贮藏技术不是冷库+气调设备的简单组装，而是由包括库体建设规模与整体布局、合理的气调间容量、保温与气密、制冷与保湿（加湿）、气体配比（N2 O2 CO2）的监测与控制等多学科、多行业、高技术集成的系统工程。北京福瑞通科技有限公司不仅能生产全套气调设备，而且技术、产品均为国内外同类产品的先进水平。
1.2 项目建设内容及规模
1.2.1 产品方案及规模
加工销售贮藏保鲜蔬菜2万吨/年。
1.2.2 建设内容
项目建筑面积1万平米。建气调保鲜库房6000平方米、建加工车间300平方米、建配送室300平方米、建职工宿舍2000平方米、建办公楼1000平方米、其他400平方米、建厂区大门、围墙、硬化、绿化场地。
购置气调保鲜库：建造300平方米气调保鲜贮藏库20间；加工车间设备：购置全自动连续包装机2台；真空包装机2台；清洗机2台，不锈钢工作台6套；巴氏杀菌流水线2套；运输车辆：50吨蔬菜专用货车3台；办公设备：购置电脑10台；激光打印机3台；复印机1台；传真机3台；办公桌椅、方件柜等20套；水电暖设备： 360千瓦变压器1台；打井1眼，安装水泵1台；输水管道600米；锅炉1台，暖气片及配套管道、阀门配件。
1.3 项目总投资及资金筹措
1.3.1 项目总投资
本项目总投资5600万元，其中：建设投资5000万元，流动资金600万元。
1.4 财务分析及社会评价
1.4.1 主要财务指标
项目投产后，年均销售收入15200万元，年均利润总额1081万元，投资回收期5.2年。
1.4.2 社会评价
该项目实施后，不仅可以满足城乡居民不断增长的消费需求，还可以减少流通环节的成本，平抑我市的蔬菜价格，丰富城乡市民的菜篮子，提高人民生活质量，让我市广大市民切实享受到物美价廉的实惠。从长远发展看亦可带动图们乃至延边州新鲜蔬菜生产加工保鲜储藏产业的发展，增强地方经济的综合实力。
1.5 项目合作方式
合资，其他方式可面谈。
1.6 需外方投资方式
资金，外方投资占49%，其它方式可面谈。
1.7 项目建设地点
吉林省图们经济开发区。
1.8 项目进展情况
正在进行招商引资。
2. 合作方简介
2.1 图们经济开发区
图们经济开发区于1992年经省政府批准成立，于2004年正式启动建设，是2006年经国家发改委重新审核公布的第四批予以保留的省级经济开发区，规划面积6.67平方公里。经过几年来不断的努力，园区建设取得了较快的发展。目前已累计完成征地2.51平方公里，已修建3条主干路和5条次干路，累计建设全长6.9公里。铺设了15.1公里雨水管线和12.5公里污水管线。完成绿化面积3.5万平方米。总投资6100万元日处理能力为1.5万吨的污水处理工程，已投入3000万元，完成形象进度的70%。总投资9996万元的集中供热项目，已完成立项批复和初步设计。园区各类企业达到112户，其中规模以上工业企业27户。已有泛西方塑料生产、吉林省康基电子日用家电生产、图们华龙科技有限公司IT软件制作和平板电脑生产、吉林省基业投资有限公司工业地产项目、北京奥瑞特国际贸易有限公司矿山机械、图们惠人电子科技产业园、长春灯泡电线有限公司汽车电线束等重点工业项目入驻图们经济开发区，初步形图们经济开发区于1992年经省政府批准成立，于2004年正式启动建设，是2006年经国家发改委重新审核公布的第四批予以保留的省级经济开发区，规划面积6.67平方公里。
经过几年来不断的努力，园区建设取得了较快的发展。目前已累计完成征地2.51平方公里，已修建3条主干路和5条次干路，累计建设全长6.9公里。铺设了15.1公里雨水管线和12.5公里污水管线。完成绿化面积3.5万平方米。总投资6100万元日处理能力为1.5万吨的污水处理工程，已投入3000万元，完成形象进度的70%。总投资9996万元的集中供热项目，已完成立项批复和初步设计。园区各类企业达到112户，其中规模以上工业企业27户。已有泛西方塑料生产、吉林省康基电子日用家电生产、图们华龙科技有限公司IT软件制作和平板电脑生产、吉林省基业投资有限公司工业地产项目、北京奥瑞特国际贸易有限公司矿山机械、图们惠人电子科技产业园、长春灯泡电线有限公司汽车电线束等重点工业项目入驻图们经济开发区，初步形成了以日用家电、数字动漫及IT产业、塑料加工、机械制造为主的产业格局。
《长吉图规划纲要》的实施，为我市带来了千载难逢的发展机遇，作为长吉图开发开放先导区的窗口，以及国内承接产业转移的基地，全国唯一的中国（图们）朝鲜工业园正在受到越来越多的关注。在这样的大背景下，我们科学规划园区，延伸产业链条，调整产业结构，提高项目质量，促进产业集群发展。重点发展“四大主导产业”。
日用家电产业：以康基电子、惠人电子为龙头企业，发展家电、电子电器及与之相配套的行业，全力推进链条式招商，形成纵向配套的产业格局。
数字动漫产业：以华龙科技、诚皓动漫为龙头，积极与吉林动画学院、延边大学、延边科技大学、北京VHQ集团及其他知名高校、企业合作，在园区内建设产学研为一体的基地。借助吉林省加快发展文化产业聚集区的有利时机，构建文化产业群，培育文化支柱产业。逐步形成集文化创意、软件研发和动漫制作为一体的多功能、立体化、高附加值的数字动漫产业区。
纺织服装产业：以上海东隆羽绒制品有限公司为龙头，以国际、国内市场需求为导向，围绕“上品种、上水平、上规模、增效益”，积极采用先进技术、工艺、装备、材料和设计，提高产品科技含量和市场竞争力为目标。增强纺织工业对外的辐射扩张能力和带动作用，积极引进国内外知名品牌加工企业落户纺织服装产业园。
塑料制品产业：以延边泛西方塑料有限公司、方正塑胶有限公司为龙头企业，加大招商引资力度，大力实施产业链招商。大力引进产品优势明显，产业带动显著的全国同行业知名大型塑料制品生产企业。重点引进塑料产业核心企业和塑料产业链缺失企业落户园区，加快塑料产业发展步伐。 成了以日用家电、数字动漫及IT产业、塑料加工、机械制造为主的产业格局。
2.2 联系方式
项目所在市（州）联系人：图们经济开发区管委会
联系电话：0433-3668038
传 真：0433-3668035
电子邮箱：tmjjkfq@126.com