1. 项目简介
1.1 项目背景
1.1.1产品简介
松原市依托天然、丰厚的地热资源，拟建设集休闲、娱乐、健身、养生、商务、会议、SPA（水疗）为一体的新型温泉养生度假村。以温泉文化为底蕴，打造主题温泉广场、五星级温泉酒店、果蔬采摘、生态设施农业观光等旅游项目，形成集世界温泉之萃、中华温泉之最、东北温泉之味的现代温泉养生旅游基地。
1.1.2市场前景
随着人们自我需求和精神境界的提高，旅游不在向往到此一游的观光模式，而希望得到身体、精神上的满足，从观光型走向休闲度假型，温泉养生度假满足了人们的这种需求。尤其是温泉SPA（水疗）的广泛应用，使人们远离了城市的喧嚣与尘染，享受自然的古朴、舒畅。目前，中国的温泉热正在悄然兴起，四川、西安、广东等地都正在大规模建设开发温泉，同时温泉热正逐渐从南方向北方转移。本项目的开发建设，解决了北方温泉匮乏这一市场需求问题。从提高全民身体素质的角度来讲，温泉旅游潜在的客源极为丰富，开发前景相当广阔。
1.1.3项目建设的有利条件
（1）政策优势
国家国民经济和社会发展“十二五”规划中，明确提出要积极发展我国旅游业，要丰富完善观光旅游产品，加快开发度假休闲旅游产品，引导一批山岳、湖泊、滨海、温泉等不同类型的休闲度假产品聚集区的开发和建设。旅游开发项目是松原市着力打造的支柱产业，符合松原市产业发展方向。
（2）资源丰富
松原市温泉资源丰富，从哈达山至三江口是一个天然温泉带，属自然生态平衡时期并从未污染的远古天然矿泉水。温泉中富含硫、镁、硅、锶、锂等30多种人体所需的矿物质和微量元素，属于医疗硅水、氟水，出水量24吨∕小时，温度在70℃，是建设温泉养生度假项目的理想场所。
（3）市场竞争力强
温泉旅游能较好的满足消费群体的个性化需求，将成为都市度假、休闲、养生的主要方式。
①温泉的开发满足了人们对养生的需求，在这里可以体验自然、享受自然。
②温泉旅游可以缓解人们精神上的压力，解除工作的疲劳，达到身与心的放松。
③“请人吃饭不如请人出汗”的观念，逐渐得到消费群体的共识，温泉旅游已经成为一种典型的健康投资。
（4）人力资源充足
松原市拥有师资力量雄厚的中等职业技术学校14所，可以保证全市企业中等专业技术人才需求；松原职业技术学院和技工学校等一批职业高中等职业学校，年可培养专业职业技术人才8000人；同时，松原市政府与中科院长春分院、吉林大学签订了人才和科技战略合作框架协议，与吉林省农科院和吉林农业大学深入合作，可为企业发展提供强有力的科技和人才支撑。
另外，查干湖旅游经济开发区多年以来一直负责查干湖景区的旅游资源整合和管理工作，拥有大批具有丰富经验的旅游专业员工和管理人员，为项目的顺利实施和正常运营获利提供了充足的人才储备。
（5）产业基础扎实
松原有国家A级以上旅游景区22处，各种具有很高开发价值的旅游资源单体340多处，其中查干湖景区已经成为国家级自然保护区和国家AAAA级旅游景区，查干湖的“冰湖腾鱼”列入吉林八景之一，单网冰下捕鱼16.8万公斤创吉尼斯世界纪录；享有“南有石林,北有泥林”之美誉的乾安泥林鬼斧神工、仪态天成，晋升为国家级地质公园；龙华寺景区占地106公顷，其大雄宝殿宏伟壮观，雄居亚洲之最，是国家AAA级旅游景区；哈达山生态农业旅游示范区去年经省政府正式批准设立，哈达山水利枢纽被评为国家级水利风景区，辽金古迹、草原湿地、江湖秀色、满蒙风情、泥林奇观、温泉冰雪、石油钻采、宗教文化等八大特色旅游产品，构建了松原特色旅游产业格局。
（6）金融环境优良
全市金融服务体系完善，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、吉林银行、东北证券、恒泰长财证券等分支机构遍布境内，能够为地方经济发展提供充足的资金支撑。
1.2 项目建设内容及规模
建设主题温泉文化广场、五星级酒店、生态园观光、生态饮品区。
1.3项目总投资及资金筹措
1.3.1项目总投资
项目总投资65000万元。
1.3.2资金筹措
企业自筹、银行贷款。
1.4 财务分析
项目建成后，年实现营业收入37800万元、利润15000万元。
1.5 项目合作方式
独资或合作
1.6 需外方投资方式
资金、技术。
1.7 项目建设地点
松原哈达山生态农业旅游示范区
1.8 项目进展情况
形成项目简介
2. 合作方简介
2.1 基本情况
名称：松原哈达山生态农业旅游示范区
地址：松原市锦江大街2999号
2.2概况
松原哈达山生态农业旅游示范区是吉林省推进建设的新型特色示范区，为省级开发区。哈达山生态农业旅游示范区与长白山、松花湖、太阳岛、查干湖、乾安泥林、龙华寺等诸多吉林省著名旅游区一脉相承，幅员面积499.48平方公里（土地面积273.21平方公里，哈达山库区面积75平方公里，花敖泡、道字泡、有字泡等水域面积151.27平方公里），其中核心区规划用地面积14.5平方公里，起步区规划用地面积6平方公里，下辖范围：哈达山水利枢纽、哈达山镇（原扶余市社里乡）、社里林场、前郭县新划入宁江区的吉拉吐乡七家子村、咚勒赫村部分、王府镇一部落村以及坝区、干渠辐射的灌区和乾安县范围内的花敖泡、道字泡、有字泡。示范区内人口约为3.1万人。
2.3联系方式
联系单位：吉林省松原市经济技术合作局
联 系 人：韩柏冬
联系电话：0438-2706617