1. 项目简介
1.1 项目背景
1.1.1产品简介
建设集批发、零售、仓储、物流为一体的国际性小商品批发城，打造东北地区业态最全、规模最大、配套最优、经营环境最好的一站式小商品集散中心。
1.1.2市场前景
小商品与百姓生活密切相关，产品丰富、物美价廉、流通快捷。随着市场经济的发展，在人们的脑海中成本控制意识已根深蒂固，无论是经营者还是普通老百姓力求降低成本，购物方便、集中。建立一处大型、品种齐全的小商品批发市场，其聚集效应，不仅是生产商和销售商的迫切需要，也是广大消费者的迫切需要，况且，松原市及周边地区均无规模较大、知名度较高的小商品批发市场，市场潜力巨大。
1.1.3项目建设的有利条件
（1）经济基础优势
松原是1992年经国务院批准成立的地级市，地处吉林省中西部，全市总人口292万，幅员面积2.2万平方公里，辖一市、三县、一区和1个国家级开发区。松原市近年来发展迅速，经济总量稳居全省第三位。目前，已经形成油气开采和化工、现代农业、农产品加工、特色旅游、商贸物流等主导产业协调并进的发展格局，化肥、新型建材、医药健康、装备制造、金融保险等优势产业与油页岩、生物质、新能源、新材料等战略新兴产业迅速发展。
（2）区位优势
松原地处吉林、黑龙江、内蒙古3省（区）结合部，位于长哈经济带、哈大齐工业走廊之间，东南与长春市为邻，南部与四平市接壤，西部与白城市和内蒙古自治区相依，北部与黑龙江省隔江相望，是吉林省中部城市群重要支点城市。松原是联结东北4省（区）8市14县的重要交通枢纽和物流中心城市，辐射周边人口3400多万。
（3）交通优势
松原有6条铁路干线，3条高速、11条国省公路从松原境内通过，特别是松原绕城高速的贯通，实现了国道主干线在松原成功联网。从松原市区出发90分钟可达长春或哈尔滨机场。松花江沿岸运输码头7个，总泊位3800多吨，上溯可到吉林市，顺流可达哈尔滨市。正在建设中的松原机场将于2016年正式通航。
（4）物流优势
四通八达的公铁交通网络，联结4省（区）8市14县（市）的东北区域正中心位置，奠定了松原拓展区域大市场、大商贸、大物流的优势地位。松原借助独特的地缘优势和低廉的运输成本（公路0.42元/吨公里，铁路0.38元/吨公里），提高了商品市场竞争力，为促进松原市商贸物流的健康发展提供了良好的地域平台。松原内陆港在境内可全部完成报关、检验检疫等手续，出口商品直接通关达港。
（5）成本优势
在松原市投资建设项目生产成本较低：
①自来水：工业、营业性用水5.2元/吨。
②水资源费（工业）：0.2元/吨。
③供电：非、普工业0.881元/千瓦时，大工业（变压器超过315千伏安以上）0.56元/千瓦时。
④煤：600元/吨（落地价）。
⑤天然气：工业用气2.9元/m3（含税）。
⑥取暖：非居民取暖38元/平方米。
（6）用工优势
松原现有城镇劳动力资源42.6万人。劳动力工资水平较低，普通工人800—1000元/月，专业技术工作者和中层管理人员1500—2000元/月，高级技术工作者和高层管理人员每月2000元以上。
（7）市场优势
松原市是东北和蒙东地区重要的交通枢纽和物流集散地，辐射周边人口3400多万；以松原为中心500公里范围内没有像五爱、西柳、白沟等大型批发中心。在松原市建设小商品批发市场，能够为一级批发市场提供庞大的消费群体。
1.2 项目建设内容及规模
项目占地面积100公顷，建筑面积40万平方米。建设集批发、零售、仓储、物流为一体的国际性小商品批发城，市场内将涵盖小食品、电器、小五金、日杂百货、日用日化、茶叶、饰品、工艺品、服装鞋包等17个大类超过60万种小商品。
1.3项目总投资及资金筹措
1.3.1项目总投资
项目总投资400000万元。
1.3.2资金筹措
企业自筹、银行贷款。
1.4 财务分析
项目建成后，预计年可实现营业收入200000万元、利税80000万元。
1.5 项目合作方式
独资或合作
1.6 需外方投资方式
资金、技术。
1.7 项目建设地点
松原市宁江区
1.8 项目进展情况
形成项目简介
2. 合作方简介
2.1 基本情况
名称：宁江区人民政府
地址：松原市宁江区
2.2概况
松原市宁江区是孙中山先生称之为“东镇的东北经济重镇，是松原市的唯一城区，是松原市政治、经济、文化的中心。幅员面积1313平方公里，辖5个乡镇、17个街道，人口53万。区属雅达虹工业集中区、松原港工贸集中区和沿江旅游开发区，各项基础设施建设日趋完善，承载功能显著增强。经过多年的开发建设，现已初步形成了石油化工、装备制造、农副产品深加工等主导产业和旅游休闲、新型建材等新型产业。同时，信息、金融、会计、咨询、法律服务等第三产业不断壮大，带动了服务业整体水平的提高。”
2.3联系方式
联系单位：吉林省松原市经济技术合作局
联 系 人：韩柏冬
联系电话：0438-2706617