梅河口市新型低成本复合建筑模板生产项目

1.项目简介

1.1 项目背景

1.1.1产品简介

本项目主要利用当地易采购和废弃资源，包括：PVC树脂、木粉、轻质碳酸钙、其它加工助剂生产复合建筑模板。本项目所生产产品为新型复合建筑模板，其特点是： 重量轻、周转率高、抗冲击度大、表面光洁、防水不吸湿、耐酸碱、不霉变、拼装方便、板幅小、接缝少，可锯、可刨、可钉，可加工任何长度尺寸，易脱模，节省脱模剂、产品规格多，可以是标准的1.22m*2.44m,也可以按照市场客户的需求来定型生产。

1.1.2市场前景

随着经济建设的发展，采用现浇混凝土结构的工程越来越多，对模板的工程要求也越来越高。模板规格正向系列化和体系化发展，模板材料向多样化发展，模板的使用向多功能和大面积发展。目前，我国混凝土模板按制成的材料可分为以下种类：一是钢模板，主要是组合钢模板。二是木模板。三是竹材模板。四是组合混凝土模板。包括钢竹组合模板，钢框—胶合板组合模板，钢框—非木质人造组合模板。五是其它模板。包括玻璃钢圆柱模板，塑料混凝土模板，铸铝合金模板，覆面麻屑板模板，中密度纤维板，砂诉模板以及近年开发的新型木塑复合材料建筑模板等，它们都不同程度地得到开发和应用，并取得了一定的效果。

随着我国工业经济不断发展，环境保护呼声日益高涨，以及木材短缺状况不断加剧，以塑代木必将成为我国化工建材的发展方向。目前国内PVC发泡板以3-10mm的板用量最大，产品质量较高的PVC低发泡板材供不应求，许多领域还使用进口产品。

目前，随着我国经济的发展以及我国城镇化进程的加快，给建筑制品行业带来新的机遇和巨大的发展空间。“十一五”期间：全国城乡住宅计划竣工面积57亿m2（其中城镇住宅２７亿m2、农村住宅３０亿m2）另外工业厂房建设约９亿m2；公用设施建设约５亿m2；三项合计共７１亿m2；再加上危房，旧房改造总建筑面积上百亿m2。建筑行业的大力发展，为建筑用新型复合建筑模板的发展提供了巨大的市场空间。

1.1.3技术分析

该项目技术工艺，简单技术成熟，技术装备可实现国内采购。

1.1.4项目建设的有利条件

（1）优越的区位、交通、流通优势。梅河口市是长白山区出入松辽平原进入环渤海经济圈的咽喉要道，素有“长白山门户”之称，在半径200公里范围内，环绕着辽吉两省10多个大中城市，周边50公里范围内有近300万人口，100公里范围内有500万人口。梅河口市是东北地区重要的铁路公路交通枢纽、吉林省七个交通节点城市之一，沈吉、四梅铁路在此交汇；国道202线、303线贯穿全境。现已建成亚洲最大的果仁市场、国内知名的大米市场、吉林省第二大的建材市场，以及在周边较有影响力的农机、农贸、小食品、五金等各类专业批发市场和零售市场50多个，辐射半径可达周边7个地级市、10多个县（市），辐射面积4万多平方公里，区域内有近800多万人口，年商品零售总额达到66亿元。

（2）明显的产业优势。梅河口市工业基础较好，门类齐全。现已初步形成了能源、医药、食品三个支柱产业和机械冶金、化工建材优势产业。全市共有规模以上工业企业140户。建材化工产业发展潜力巨大，年产20万吨的阜康复合肥项目和年产10万吨的富霞有机复合肥项目列入吉林省增产百亿斤粮食工程。

（3）丰富的资源优势。梅河口市被誉为“百湖之城、千库之县、万鹭之家、鱼米之乡”，梅河口市矿产资源较为丰富，主要有煤、油页岩、硅藻土、矿泉水、黄金、铁、石墨、石英等20种。

（4）优惠的政策优势。为了增强投资吸引力，借鉴省内18个县（市）的招商引资政策，对原有政策进行了调整完善，出台了《梅河口投资优惠政策》，共有税收、土地、收费、奖励、环境五个方面23条具体规定。同时，向投资者承诺“六个最”，即：到梅河口的投资者都可以享受到最优惠的政策、最宽松的环境、最优质的服务，感受到最受欢迎、最受尊敬、最受保护。相对一些县（市）而言，梅河口市最独特政策优势就是拥有一个省级经济开发区这个平台，享有省级开发区的优惠政策，是全省11个A级开发区之一。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1产品规模

年产低成本复合建筑模板500万平方米

1.2.2项目建设内容

项目占地3万平方米，建筑面积20000平方米，主要建设厂房及配套设施，建成3条生产线。

1.3 项目总投资及资金筹措

表1项目总投资一览表              单位：万元人民币

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标（详见表2）

项目达产后，年销售收入12000万元，利润3000万元，投资回收期4.5年（税后,含建设期1年），投资利润率22.5　%。

         表2主要财务效益预测指标一览表

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

1.5 合作方式

技术转让

1.6 需外方投资方式

资金

1.7 项目建设地点

梅河口经济开发区

1.8 项目进展情况

谋划

2、合作方简介

2.1 基本情况

名称：梅河口经济开发区

地址：梅河口市东大街

2.2概况

梅河口经济开发区于2002年经省政府批准设立，是省级经济开发区，副县级建制，主要职能是招商引资、项目建设、固定资产投入和基础设施建设。先后被评为“深港企业投资潜力城市”、“全国最佳投资环境工业园区”、“中国最具发展潜力工业园区”。2008年12月，开发区与中科院共同建立了全国第一家县级高新技术产业转化工作站。

开发区规划面积8.54平方公里，区内企业已达236户，其中外商投资企业14户。现有生物医药、果仁食品、轻工机械、冶金化工、商贸物流5个产业区。有世界最大的树生果仁生产加工集散地、亚洲最大的玉米转化优级食用酒精生产地、全国最大的鹅鸭肝生产地、全国最大的油田抽油泵管生产地、东北重要的海绵钛生产地、吉林省东南部绿优米生产加工集散地、吉林省东南部最大的能源生产集聚地、吉林省东南部中医药和生物制药生产基地。区域内鑫利达汽车农用车交易市场居东北第二，长白山建材城居吉林省第二，金铎农贸批发市场是全国农产品综合批发百强市场。

十二五期间，开发区新规划了20平方公里的工业城，并与中国科学院达成了合作开发高新技术产业园区的意向。中科院每年拿出了100个科技成果在梅河口实施产业转化。通过3-5年的发展和建设，开发区的整体水平可实现翻两番的目标。

2.3 联系方式

联 系 人： 张广成             李大伟

联系电话：13324458618        13844568829

传    真：0435-4230035

邮    箱：mhkldw@163.com

电子邮箱：thsmhkskjk@126.com

项目所在市州联系方式

联系单位：梅河口市经合局     

联 系 人：韩天楚

电    话：0435-4250078　18643567702