长白山槽子河休闲度假功能区项目

1. 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1项目提出的背景

长白山神奇古朴的自然风光和生态环境，别具一格的美景佳境，以其原始、天工、神奇、博大、富饶的特点而成为万山之祖、东方乔岳。长白山旅游资源的主要特点有：神奇壮观的火山地貌景观和山水风光；典型完整的山地森林生态系统；种类繁多、品种齐全的动植物资源；北国独特奇异的冰雪风光；分布广泛的火山矿泉、瀑布与河湖；独居特色的人文景观、历史遗迹和民俗文化风情。随着长白山旅游的升温，来长白山旅游观光和贸易往来的人员日益增多。到长白山每年旅游的游客约有近百万，而且逐年上升。长白山现有的特产馆每年就有30万的客流量，一走一过，很多人会买些特产作为纪念品或馈赠品，在长白山博物馆附近建一个特产馆，有很大的商机。本项目就是抓住了这个商机，希望通过各种产品上和技术上的创新，带动潜在市场的发展。长白山南景区生态旅游服务区，距长白山主峰约41公里，本区将建设成为全国和东北亚地区集康体疗养、中医药养生保健、冰雪娱乐、商务、休闲度假于一体的国家级生态旅游度假区。本项目立地条件优越，地形、气候、交通、植被等条件较好,适合建立旅游接待基地。

1.1.2市场前景

槽子河时尚体育运动度假服务区项目位于风景秀丽的长白山西坡原始森林的松花江源头之一的槽子河畔，是松江河林业有限公司槽子河林场职工居住地。区内因有清澈透明，川流不息的槽子河而得名，极适合养生、休闲、运动、娱乐、避暑、疗养、度假。辖区规划面积为18公顷。该区域距机场20公里，距长白山西景区山门 25公里，距池西区 34 公里。这里地处密林深处，风光独特，清澈透底的松花江水从这里通过，宛如人间仙境。

1.1.3项目建设的有利条件

1．自然条件

长白山是一座古老的火山，其丰富的资源养育了东北的原始民族，也孕育了东北文化。长白山保存有欧亚大陆北半部十分完整的森林生态系统，在我国同纬度带上，其动植物资源最为丰富，是最具有代表性的典型自然综合体，是世界少有的“物种基因库”。仅长白山自然保护区年生物多样性经济总价值就达79．5l亿元。其中，年生态效益总值为13．77亿元，年社会效益可估算总值为60．20亿元，年经济效益总值为5．54亿元。此外，长白山地区还有丰富的矿产资源和旅游资源。这些都为长白山的保护与开发提供了良好的资源支撑条件。长白山自然保护区面积196465公顷，森林覆盖率达到85%，内野生动物种类繁多，资源丰富，目前已知有1,225种。

2．人文条件

中华人民共和国1973年加入国际人与生物圈计划，1978年建立中华人民共和国人与生物圈国家委员会，1973年成立中国人与生物圈保护区网络（CBRN）。1979年12月经人与生物圈国家委员会呈报，国务院审查批准，1980年1月联合国教科文组织吸收长白山、卧龙、鼎湖山三个自然保护区加入“国际生物圈保护区网络”。长白山自然保护区加入“国际人与生物圈保护区网络”以来，积极开展工作。1994年8月15日举办了“第二次东北亚地区国际生物圈保护区研讨会暨长白山生物圈保护区评估会”，来自联合国教科文组织与日本、朝鲜、韩国、蒙古等国家的有关专家、学者参加会议。1997年7月20——26日，“实施塞维利亚纲要研讨会”在长白山生物圈保护区召开。全国12个“国际生物圈保护区网络成员参加会议。除此之外，还参加了中国生物圈保护区网络于盐城、武夷山、梵净山、锡林郭勒、五大连池召开的二、三、四、五次网络大会，进一步加强了与国内外自然保护区的交流与合作，使长白山生物圈保护区的知名度日益提高，影响更加广泛。

3. 地域交通条件

长白山保护开发区管理委员会辖区位于吉林省东南部，行政区域地跨延边朝鲜族自治州的安图县、白山市的抚松县、长白朝鲜族自治县。长白山管委会现驻地池北区(原二道白河镇)距吉林省省会长春市550km，距延边州州府延吉市210km，距延边州安图县城150km。长白山保护开发区对外交通联系日趋便捷，现有铁路与池西区和池北区相连，201国道与池西区和池北区相连，302省道与池西区相连，即将建设完工的长白山旅游机场的建设完成，由长春通往池西区、由白山市通往池西区、由延吉到池北区高速公路的建设完成，长白山保护开发区对外联系将更加便捷。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1项目建设内容

占地18.08公顷，拟建设集时尚、浪漫、欢乐和健康的文化特色，打造著名的休闲度假目的。

1.2.2产品规模

长白山槽子河休闲度假功能区项目集休闲度假为一体

1.3 经济和社会效益预测

1．3．1主要经济效益预测指标

项目建成后，预计年营业收入5亿元，利润1.2亿，投资回收期8.5年，内部收益率为17%。

表1：主要财务效益预测指标一览表