1.项目简介
1.1项目背景
1.1.1项目提出的背景
池西区是长白山旅游的中心区域，承担着城市特色商业旅游观光、文化休闲等内容的城市功能。目前池西区内没有一个功能齐全的休闲商业活动区域，不能满足不同层次来长白山旅游观光休闲度假人士的需求，需要有一个大规模的休闲商业集中地来缓解发展压力。
1.1.2市场前景
本项目位于长白山西北麓，距长白山西景区山门28公里，规划管理面积约739平方公里，其中自然保护区以外用地面积约473平方公里。与长白山北坡、西坡、南坡及大连万达南区较近，区位优势明显，长白山机场的通航及营松高速、鹤大高速、靖抚铁路的修建，使池西区具备了航空、铁路、高速公路集聚的交通枢纽地位。同时，池西区作为外来游客的主要集散地，对前来长白山观光旅游、休闲度假的游客进行分流引导作用凸显，这为发展长白山旅游经济提供了无限商机。区内森林覆盖率达95%以上，拥有不可多得的自然资源、旅游资源和文化资源，未来发展空间潜力巨大。
1.1.3项目建设的有利条件及必要性
1.自然资源
长白山是一座古老的火山，其丰富的资源养育了东北的原始民族，也孕育了东北文化。长白山保存有欧亚大陆北半部十分完整的森林生态系统，在我国同纬度带上，其动植物资源最为丰富，是最具有代表性的典型自然综合体，是世界少有的“物种基因库”。仅长白山自然保护区年生物多样性经济总值就达79.51亿元。其中，年生态效益总值为13.77亿元，年社会效益可估算总值为60.20亿元，年经济效益总值为5.54亿元。此外，长白山地区还有丰富的矿产资源和旅游资源。这些都为长白山的保护与开发提供了良好的资源支撑条件。长白山自然保护区面积196465公顷，森林覆盖率达到85%,内野生动物种类繁多，资源丰富，目前已知有1，225种。
2.人文条件
池西区人文资源主要是周边的旅游资源，具体包括世界闻名的长白山自然保护区，以及周边的森林、水体、洞穴、历史古迹等独立景观。周边浩瀚的白山林海，壮观的长白山脉，密布的火山温泉，独特的冰雪风光，典型的垂直景观带，著名的人参之乡，以及梯子河、天梯坡、老虎背、鸳鸯地、百米叠成小瀑布、小天池等绝世佳景都对国内外游客产生了强烈的吸引。
3.地域交通条件
国家高速公路网规划和吉林省高速公路网规划的实施，使得长白山池西区的对外联系得到了进一步改善。池西区辖区位于吉林省东南部，距吉林省省会长春市450km，距白山市150km，距长白朝鲜族自治县220km。对外交通联系日趋便捷。
现有铁路与池北区相连，302省道与池南区相连；2009年正式通车的长白山环山公路交通枢纽坐落在辖区境内，至北景区70公里，至南景区150公里；2008年长白山旅游机场投入使用，目前开通北京、长春、延吉、沈阳的航线，近期准备与上海互通航班，由长春通往池西区的高速公路将于2011年通车。由此可见，长白山对外联系的立体交通网络正在形成，长白山旅游的对外通达性日趋完善。
1.2项目建设内容及规模
1.2.1项目建设内容
项目规划建设内容包括一般商业街、休闲商业街、文化娱乐一条街、酒吧一条街、旅游文化产业一条街、奇石根雕文化艺术一条街。
1.2.2产品规模
项目总规划面积为27.4公顷。
1.3经济和社会效益预测
1.3.1主要经济效益预测指标
预计本项目总投资收入为9亿元人民币；毛利润为2亿元。
1.3.2社会效益分析
该项目实施解决了部分下岗职工再就业问题，有利于社会的安定团结，促进当地软环境的发展，有利于提高当地人民的生活质量和水平。
1.4项目总投资及筹资方案
1.4.1项目总投资
本项目预计总投资收入为9亿元人民币
1.4.2资金筹措
自筹及其他方式
1.5合作方式
不限
1.6需外方投资方式
资金注入
1.7项目建设地点
长白山池西区
2.合作方概况
2.1基本情况
1.项目承办单位名称：长白山管委会池西区经发局
2.法定地址：吉林省抚松县东岗镇长白山管委会池西区经发局
3.企业所有制形式：事业单位
2.2单位概况
长白山保护开发区池西区管理委员会位于长白山西北麓，距长白山西景区山门28公里，规划管理面积约739平方公里，其中自然保护区以外用地面积约473平方公里。与长白山北坡、西坡、南坡及大连万达南区较近，区位优势明显，长白山机场的通航及营松高速、鹤大高速、靖抚铁路的修建，使池西区具备了航空、铁路、高速公路集聚的交通枢纽地位。
2.3联系方式
通信地址：吉林省东岗镇长白山管委会池西区经发局
联系单位：长白山管委会池西区经发局
联系人：于永林
电话：0439-5100055
传真：0439-5100056