1.项目简介
1.1项目背景
1.1.1项目提出的背景
池西区是长白山旅游的中心区域,承担着城市特色商业旅游观光、文化休闲等内容的城市功能。目前池西区内没有一个功能齐全的休闲商业活动区域,不能满足不同层次来长白山旅游观光休闲度假人士的需求,需要有一个大规模的休闲商业集中地来缓解发展压力。
1.1.2市场前景
本项目位于长白山西北麓,距长白山西景区山门28公里,规划管理面积约739平方公里,其中自然保护区以外用地面积约473平方公里。与长白山北坡、西坡、南坡及大连万达南区较近,区位优势明显,长白山机场的通航及营松高速、鹤大高速、靖抚铁路的修建,使池西区具备了航空、铁路、高速公路集聚的交通枢纽地位。同时,池西区作为外来游客的主要集散地,对前来长白山观光旅游、休闲度假的游客进行分流引导作用凸显,这为发展长白山旅游经济提供了无限商机。区内森林覆盖率达95%以上,拥有不可多得的自然资源、旅游资源和文化资源,未来发展空间潜力巨大。
1.1.3项目建设的有利条件及必要性
1.自然资源
长白山是一座古老的火山,其丰富的资源养育了东北的原始民族,也孕育了东北文化。长白山保存有欧亚大陆北半部十分完整的森林生态系统,在我国同纬度带上,其动植物资源最为丰富,是最具有代表性的典型自然综合体,是世界少有的“物种基因库”。仅长白山自然保护区年生物多样性经济总值就达79.51亿元。其中,年生态效益总值为13.77亿元,年社会效益可估算总值为60.20亿元,年经济效益总值为5.54亿元。此外,长白山地区还有丰富的矿产资源和旅游资源。这些都为长白山的保护与开发提供了良好的资源支撑条件。长白山自然保护区面积196465公顷,森林覆盖率达到85%,内野生动物种类繁多,资源丰富,目前已知有1,225种。
2.人文条件
池西区人文资源主要是周边的旅游资源,具体包括世界闻名的长白山自然保护区,以及周边的森林、水体、洞穴、历史古迹等独立景观。周边浩瀚的白山林海,壮观的长白山脉,密布的火山温泉,独特的冰雪风光,典型的垂直景观带,著名的人参之乡,以及梯子河、天梯坡、老虎背、鸳鸯地、百米叠成小瀑布、小天池等绝世佳景都对国内外游客产生了强烈的吸引。
3.地域交通条件
国家高速公路网规划和吉林省高速公路网规划的实施,使得长白山池西区的对外联系得到了进一步改善。池西区辖区位于吉林省东南部,距吉林省省会长春市450km,距白山市150km,距长白朝鲜族自治县220km。对外交通联系日趋便捷。
现有铁路与池北区相连,302省道与池南区相连;2009年正式通车的长白山环山公路交通枢纽坐落在辖区境内,至北景区70公里,至南景区150公里;2008年长白山旅游机场投入使用,目前开通北京、长春、延吉、沈阳的航线,近期准备与上海互通航班,由长春通往池西区的高速公路将于2011年通车。由此可见,长白山对外联系的立体交通网络正在形成,长白山旅游的对外通达性日趋完善。
1.2项目建设内容及规模
1.2.1项目建设内容
项目规划建设内容包括一般商业街、休闲商业街、文化娱乐一条街、酒吧一条街、旅游文化产业一条街、奇石根雕文化艺术一条街。
1.2.2产品规模
项目总规划面积为27.4公顷。
1.3经济和社会效益预测
1.3.1主要经济效益预测指标
预计本项目总投资收入为9亿元人民币;毛利润为2亿元。
1.3.2社会效益分析
该项目实施解决了部分下岗职工再就业问题,有利于社会的安定团结,促进当地软环境的发展,有利于提高当地人民的生活质量和水平。
1.4项目总投资及筹资方案
1.4.1项目总投资
本项目预计总投资收入为9亿元人民币
1.4.2资金筹措
自筹及其他方式
1.5合作方式
不限
1.6需外方投资方式
资金注入
1.7项目建设地点
长白山池西区
2.合作方概况
2.1基本情况
1.项目承办单位名称:长白山管委会池西区经发局
2.法定地址:吉林省抚松县东岗镇长白山管委会池西区经发局
3.企业所有制形式:事业单位
2.2单位概况
长白山保护开发区池西区管理委员会位于长白山西北麓,距长白山西景区山门28公里,规划管理面积约739平方公里,其中自然保护区以外用地面积约473平方公里。与长白山北坡、西坡、南坡及大连万达南区较近,区位优势明显,长白山机场的通航及营松高速、鹤大高速、靖抚铁路的修建,使池西区具备了航空、铁路、高速公路集聚的交通枢纽地位。
2.3联系方式
通信地址:吉林省东岗镇长白山管委会池西区经发局
联系单位:长白山管委会池西区经发局
联系人:于永林
电话:0439-5100055
传真:0439-5100056