西安区年产30万立方米粉煤灰加气混凝土砌块项目

1. 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 产品简介

加气混凝土是以硅质材料（如砂、粉煤灰等）和钙质材料（石灰和水泥）为原料，经配料浇注、发气膨胀、切割养护等工艺制程的轻质保温隔热的新型建筑材料，由于具有重量轻、保温性能好的特点，被广泛应用与工业与民用建筑中，是目前生产技术和应用技术最成熟的新型墙体材料。加气混凝土重量轻、块型大，可提高施工和运输效率，缩短施工周期，降低工程造价。本项目产品可用于各种工业与民用建筑。生产这些产品既大量利用热电厂粉煤灰等工业固体废弃物，又有效地保护生态环境，真正实现了我国可持续发展的基本国策。

1.1.2 市场前景

混凝土空心砌砖在国际上已被广泛应用。世界上经济发达的国家，无不以混凝土空心砌砖作为墙体材料的主导产品，美国混凝土空心砌砖占墙体材料总量的60%，年产约45亿块，大约6300万立方米，日本约占33%，德国约占39.8%。

目前，我国混凝土空心砌砖仅占墙材总量的1.5%，与世界发达国家的水平相差极远，我国近几年来，城乡建设的各类房屋建筑大约每年有12亿立方米，其中住在建筑约占75%，即8～9亿立方米，按国家墙该办规划中确定，新型墙体材料占有率由全部墙材总量的5%增加到40%，其中混凝土空心砌块腰斩6.4%，即达到5120～5760万立方米的建筑面积，即占33%，混凝土空心砌块的建筑面积将达到2.5～3亿立方米。

目前东北三省够规模的新型墙材生产企业不过百家，年产20万立方米以上的不过十余家，其余大多在年产5～10万立方米左右，远不能满足城市建设的需要。由此可见，国内新型墙体材料具有广阔的市场前景。“十二五”期间，随着我国国民经济可持续、快速、健康发展和消费市场需求的变化，民用住宅将成为新的消费热点。据有关部门统计，我国目前竣工房屋面积达到20亿立方米，建筑业年均增加值约7500亿元，这给新型墙体材料带来巨大的市场。

从市场策略上，制定品牌规划策略，加强广告、新闻、公益活动的宣传力度，使品牌提及率达到80%以上，培养用户品牌忠诚度，将品牌提升固化为市场效益，将来以品牌为进攻点，以一体化解决方案为制胜力的深度分销模式，加大品牌渗透于控制力度。用品牌加强网络控制，确定品牌行销，技术服务的核心能力，形成规范化管理模式，成为行业内专业化的系统服务供应商。

从销售渠道上，在各地省会城市设立办事处和经销处，使产品销售遍及环渤海、东北地区。

该项目具有投资规模中等，可整合现有资源，建设周期短；具有劳动力、制造、成本等优势，可采取差异化的低成本市场战略。

1.1.3 技术分析

本项目的生产技术已广泛应用于实际生产，成熟可靠。石灰采用粉状，直接放入储罐内，在设计中采用石膏与粉煤灰按比例加入磨机磨细制浆，减少工艺环节，节省投资和生产费用。水泥根据当地条件，采用散装水泥，以改善工作环境，减少粉尘污染。料浆、粉料及配用水的计量采用电子计量称，浇注方式采用定点浇注，切割机采用国产空中翻转式加气混凝土砌块切割机，蒸压釜采用双端釜门，最大限度地利用蒸压釜的生产能力。

1.1.4 项目建设的有利条件

1、政策条件

吉林省墙体材料革新“十二五”发展规划的发展目标指出：“十二五”期间，“禁粘”工作由城市向乡镇和农村推进。到2015年全省地级以上城市全部“禁粘”,全省建制镇60%实现“禁实”，全省墙体材料生产比例达到80%以上。按“十一五”期间全省新型墙体材料计算，在按“十二五”期间全省新型墙体材料总量不低于310块标砖，实现节能192.2万t标煤，节地5.12万亩，减排二氧化碳470万t。

辽源市在国家、吉林省出台振兴发展装备制造业的政策后，积极抢抓国家促进资源型城市经济转型和扩大投资拉动内需的有利契机，抢抓全球制造业的梯次转移及吉林省生产力布局调整为发展建筑建材业带来的机遇，选择建筑建材业这个符合国家产业政策的支柱型优势产业优先发展，发挥优势产业在经济发展中的引领作用。为了有利于矿山装备制造业的顺利、健康、快速发展，加快经济转型步伐，以优势工业带动产业结构调整、实现辽源经济腾飞宏伟目标。

2、区位优势

辽源市位于吉林省中南部，地处长白山余脉与松辽平原的过渡带，因东辽河发源于此而得名，地理概貌为“五山一水四分田”。幅员面积5140平方公里，城市建成区面积46平方公里。下辖东丰、东辽两县，龙山、西安两区和一个省级经济开发区，总人口130万，其中城区人口50万。辽源自然资源丰富，农业基础较好。辽源煤田有百年开采历史，石灰石、硅灰石等矿产也具有相当储量。国道303线、四梅铁路贯穿全境。已建成辽西铁路、长辽高速、营梅高速、吉草高速，辽西高速正在建设。辽源至长春高速公路方便快捷，只需40分钟，到长春机场只需1个半小时，与吉林、四平、梅河口、通化、沈阳等地均有高等级公路相连，经哈大高速公路到大连港只要7小时，到沈阳桃仙机场只需3小时，十分有利于运输。

3、人才优势

建筑建材产业是西安区的传统产业，目前发展的新型建筑材料是建材工业的重要组成部分，是建材工业中的新兴产业，其范畴主要包括：新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料和新型建筑装饰装修材料四大类。辽源煤校、职校以及各类职业技术培训中心可为本项目提供大量的专业技术人才。

4、产业基础优势

随着振兴东北老工业基地战略的实施和资源枯竭型城市的战略升级，辽源市经济建设不断升温，确立了重点建设“九大产业”的发展战略，巨大的投资将全面拉动经济的增长，建筑建材业正成为热点产业。与此同时，辽源市的房地产开发突飞猛进，仅2012年辽源市保障性安居工程将安置棚户区10多万群众，累计投入资金16亿元，其中西安区将建设保障性住房1万户，国有工矿棚户区改造1.2万户，这将为建筑建材业的发展带来广阔的发展空间。建筑建材产业是西安区的传统产业，西安区地处长白山余脉与松辽平原过渡地带的东辽河畔，有着丰富的资源优势，蕴藏着优质、丰富的建筑原材料——玄武岩、花岗岩，极具广阔的市场前景和产业开发前景。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 产品方案及规模

本项目采用先进的生产技术，拟建1条粉煤灰加气混凝土砌块生产线，项目建成后年生产粉煤灰加气混凝土砌块30万立方米。

1.2.2 建设内容

占地面积3平方米。购置406台（套）生产设备。

1.3 项目总投资及资金筹措

1.3.1 项目总投资（详见表1）

该项目总投资0.9亿元。

表1：                   项目总投资汇总一览表                  单位：万元

　
说明：表中“万元”均为人民币。
1.4 财务分析及社会评价
1.4.1 主要财务指标
主要财务效益预测指标一览表

说明：表中“万元”均为人民币
1.4.2 社会评价
该项目以优化资源方式利用方式为核心，以节能减排为重点，通过对粉煤灰资源的合理利用，缓解大量粉煤灰污染环境的矛盾，促进企业与社会协调发展。在辽源市替代实心粘土砖，同时带动就业，实现经济效益、社会效益与环境效益的统一，推动辽源墙材革新事业的发展。
1.5项目合作方式
　　合资合作。
　　1.6需外方投资方式
　　外方投入资金，具体面议。
　　1.7项目建设地点
　　辽源市西安区工业集中区，吉林省辽源市人民大街1076号。
　　1.8项目进展情况
　　已编制项目合作计划书。
　　2.合作方简介
　　2.1基本情况
　　名称：辽源市西安区工业集中区
　　地址：吉林省辽源市人民大街1076号
　　法人代表：王绍军
　　2.2概况：
　　辽源市西安区工业集中区是2005年经省政府批准成立设立的省级经济开发区，享有部分省级管理权限。位于辽源市西安区境内，规划面积20.74平方公里。集中区距长春、四平仅一小时路程，距沈阳二小时路程。辽源-长春高速公路出口位于集中区境内，两区两园中有三个园区拥有铁路专用线，具备承接产业转移和生产要素外溢的相对区位优势。集中区将以真诚的服务为投资者营造开明、开放、优惠的政策环境，高效、快捷、优质的服务环境，公正、公开、公平的法制环境，文明、诚信、热情的人文环境，让投资者拥有宾至如归的感觉，并以最低的投资成本，获取最高的投资回报。凡国内各地的投资优惠政策，集中区都可比照或择优执行，在享受集中区现有优惠政策的同时可以实行“一事一议”的优惠政策。同时，西安区境内已有的经济、技术、矿产等资源信息可与企业共享。
　　园区是县域经济发展最具活力和潜力的新空间，是招商引资、产业集聚的重要平台。在实施打造辽源北部新城发展战略中，西安区把打造大园区作为发展战略之一。2010年12月，根据西安区发展的实际，市委、市政府对辽源清洁能源产业开发区(原辽源健康产业开发区)进行了重新规划布局，规划了以东西孟工业园区、北部工业园区、古仙食品工业园和胜利工业园为主的规划面积20.74平方公里的“两区两园”工业集中区，即东西孟工业园区，位于东孟、西孟村地块，面积5.6平方公里，起步区面积为1.42平方公里，主要发展装备制造、新材料、光伏电子、新型建筑材料、轻纺等产业。北部工业园区，位于富强、丰收村地块，规划面积14.67平方公里，起步区面积2.69平方公里，主要发展清洁能源、装备制造等产业。胜利工业园，位于胜利村、钢管厂地块，面积0.15平方公里，主要发展机械装备制造产业。古仙食品工业园，位于古仙村、北环路地块，面积0.32平方公里，主要发展食品、药品产业。
　　园区是工业发展的重要载体和对外开放的窗口，更关系着全区经济发展的后劲和生命力。目前，开发区工业经济发展呈现良好态势，两区两园发展格局初步形成。
　　辽源市西安区工业集中区管理委员会主任王绍军，男，汉族，中共党员，2014年就职于辽源市西安区工业集中区，负责主持西安区工业集中区管理委员会的全面工作。
　　2.3联系方式
　　联 系 人：王一斌
　　联系电话：0437-6163109
　　传真：0437-6163109
　　邮箱：lyqjny@126.com