二道区拖拉机厂地块项目

1 项目简介

1.1 项目背景

二道区近年来准备实施新一批东北老工业基地振兴战略，长春拖拉机（集团）有限公司有40多年生产拖拉机的历史，曾是国内最大的轮式拖拉机生产基地，目前拖拉机厂已经破产，闲置空厂房等地上建筑物，适合建设商业综合体。

1.2 建设规模及内容

项目占地面积27万平方米。

1.3 现场情况及位置

1.3.1地块四至：东至乐群街，西至民丰大街，南至荣光路，北至东新路。

1.3.2现状用地性质：二类居住用地、文化设施用地。

1.3.3地上物及周边情况：有陈旧闲置空厂房35栋，平房10栋，建筑面积20万平方米，厂区内现有对外出租商户10户。该企业于2011年底退城进区，目前已有5万平方米土地被长春市土地收储中心收储。

1.3.4规划条件

1.4 优势条件

区域优势：毗邻乐群街，邻近东盛大街、吉林大路，交通便利。地处二道区重点打造的长春市第五大商圈——东盛商圈辐射范围内，与东盛商圈直线距离约为800米，东盛商圈商场百货、餐饮等业态初具规模，长拖地块的发展依托东盛商圈，可极大缩短商务商贸业态的市场培育期，未来商业潜力巨大。周边有长电紫盈花城、万科蓝山、力旺东玺台等小区，人流密集。学校、医院、银行等配套设施齐全。属城市三环路内现存极少的大面积地块。

目前，二道区已经形成五个比较明显的商圈商带，即东盛综合商贸商圈、吉林大路中小企业融资服务集聚区、远达家居装饰商圈、东环城路－洋浦大街综合商圈、长新路商圈，商业氛围浓厚。2015年二道区投入使用的80万平方米商务总部为发展现代服务业提供了广阔发展平台。

1.5 项目总投资

项目总投资：225000万元

1.6 合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。

1.7 项目进展情况：正在招商。