1 项目简介
1.1 项目背景
自2009年起商业综合体业态在我国大中城市迅速升温，主要是源于它对城市发展具有极大推动作用，同时也源于我国国情——城市化进程加快和追求高速发展的需要。商业综合体这种商业地产的高端商品在长春的发展才刚刚起步，未来会有广阔的发展空间和可观的市场前景。
随着长吉图战略的实施，随着龙嘉国际机场的通航，二道区已逐步由长春市的边缘城区转变为中心城区；由长春市的背影，华丽转身成为展示长春市的窗口，地理优势日益凸显。无论从区域位置、发展空间、优惠政策，还是各类资源，二道区都具有得天独厚发展商业综合体的突出优势。
1.2 建设规模及内容
项目占地面积为12万平方米，拟建设大型商业综合体。
1.3 现场情况
1.3.1四至范围：二道区内的长春国际物流经济开发区，荣光街道，乐群街以东，东环城路以西，东新路以南，阜丰路以北。
1.3.2项目用地性质：二类居住用地
1.3.3地上物状况或规划条件：维拖公司占地约2.5万平方米；发电结构厂占地约3.4万平方米，地块内有四栋住宅楼，29户平房；剩余地块约4.5万平方米。
1.3.4招商方向：商业综合体
1.4 优势条件
（1）地域优势：
该地块地处东盛商圈辐射范围，与东盛商圈直线距离约为1000米。东盛商圈以长春市的迎宾路——吉林大路和长春市的二环路——东盛大街的交汇为中心向周边辐射，是从龙嘉机场进入长春市的第一个商圈，包括晨宇科技城、晨宇购物中心、国贸商都三个建成项目，未来极具发展潜力。该地块距长吉高速入口1公里，距长春龙嘉国际机场15公里。
（2）政策条件
项目位于长春国际物流经济开发区域内，随着长吉图，长吉一体化等战略的实施，落在区域内的项目享有一级土地整理、土地收储、规划前期管理权限等全市最优政策。
1.5 项目总投资
项目总投资：150000万元
1.6 合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。
1.7 项目进展情况：正在招商。