1 项目简介
1.1 项目背景
当前，全世界文化创意产业每天创作产值220亿美元并以5%以上的速度递增。目前文化创意产业占美国GDP的12%；英国GDP的10%。就业人员占全部就业人员的比例分别为20%、10%。美国影像出版等年收入超700亿美元，成为仅次于航天业的第二大出口创汇产业。
近年来我国文化产业在全球金融危机中逆势上升，2008年中国文化产业总产值4亿元，成为新的经济增长点。
随着长吉图，长吉一体化战略的实施，二道区已逐步由边缘城区转变为中心城区。商业快速发展，人流、物流、资金流、技术流、信息汇集，文化产业的发展必将为丰富辖区内居民的文化生活，加快区域发展，提高人民的生活水平起到积极地促进作用。
1.2 建设规模及内容
项目占地9万平方米，建筑面积9.5万平方米。预打造成为类似于北京798或深圳华侨城loft集餐饮、酒吧、文化创意为一体的产业基地。着力培育高标准、高档次、高品位文化创意产业，融历史文化与现代时尚为一体，逐步成为社会发展的新地标。
1.3 现场情况及位置
1、地块四至：二道区内的长春国际物流经济开发区，东站街道，东盛西三胡同以东、东盛大街以西、阜丰路以南、荣光路以北。
2、现状用地性质：二类居住用地。
3、地上物及周边情况：居民楼37栋，居民1523户，绿地41块。地块一：50年代苏式建筑居民楼22栋（1-16、25-30），均3层，共670户;60年代苏式建筑4栋（拖一、拖二、拖三、31），均4层，共391户；80年代建筑6栋（62、63、72-75），2—3层，共80户。地块二：50年代苏式建筑2栋（南楼、北楼），均3层，共166户；60年代苏式建筑1栋（32），2层共47户；70年代建筑1栋（36），4层共73户；80年代1栋（61），6层共96户。
1.4 优势条件
区域优势：毗邻东部快速路城市交通主干道，路网发达，交通便利，有二十条公交线路途经此地，邻近长春市地铁2号线。地处二道区重点打造的长春市第五大商圈—东盛商圈内，东盛商圈商场百货、餐饮等业态初具规模；位于吉林最大的家具装饰商圈—远达商圈的辐射范围内，与远达商圈直线距离约为1000米，吉柴历史街区地块的发展依托于这两大商圈，可极大缩短上午商贸业态市场培育期，未来商业潜力巨大。辖区内近1600户居民，周边有万科蓝山、长电紫盈花城，力旺东玺台等小区，人流密集，附近学校、医院、银行等配套设施齐全。
政策条件：项目位于长春国际物流经济开发区域内，随着长吉图战略的实施，落在区域内的项目享有一级土地整理、土地收储、规划前期管理权限等全市最优政策。
1.5 项目总投资
项目总投资：2250000万元
1.6 合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。
1.7 项目进展情况：正在招商。