白城市洮南杂粮杂豆综合批发市场项目

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

杂粮杂豆主要以绿豆、红小豆、高粱、蓖麻、葵花、辣椒等为主要原材料，进行深加工或粗加工得到符合市场需求的产品。其特点是生长期短、种植面积少、种植地区特殊、产量较低，一般都含有丰富的多种营养成分。

白城是全国知名的杂粮杂豆主产区，年产量80万吨左右，可创产值近70亿元。在白城市洮南经济开发区建立批发市场,借助“中国白城粗杂粮电子交易所”的平台，更好地发挥白城杂粮杂豆品牌效应，起到主导市场和引领市场的作用，巩固和保障粗杂粮价格的稳定，赢得市场的话语权和价格制定权。

1.1.2市场前景

（1）杂粮杂豆市场现状

我国是世界上杂粮生产优势最强的国家，杂粮品种多、质量好、分布广，市场发展潜力较大。谷子种植面积与总产量均居世界第一位，高梁种植面积与总产量分别居第八位和第六位。杂粮作物的出口量居第一位。

近年来世界上杂粮的市场趋势是，除玉米、大豆外，发达国家（如美、德、法等国）种植面积稳中略降，发展中国家杂粮作物面积却呈上升趋势，据专家分析，全世界小杂粮作物属于劳动密集型产业，单耗低、不利于机械化生产，使得国际市场上杂粮产品出现供不应求的局面。

目前全国杂粮种植面积基本稳定。全国杂粮面积约1.2亿-1.4亿亩，杂粮占全国粮食面积约6%-7%；杂粮总产量约1800万-2200万吨，占粮食总产量约3%-4%。杂粮面积有增有减。如谷子面积增加，糜子、荞麦面积下降。全国总需求量呈微幅增加态势，其中红小豆、芸豆、豌豆、黑豆、花生、青贮玉米需求稳中有增，高粱、谷子、大麦、绿豆、葵花籽、春小麦、荞麦需求量小幅下滑。进口方面，受政策影响，高粱、大麦的进口量同比降幅明显，达到40%左右。出口方面，高粱同比增加213%左右，芸豆同比增加24%左右，荞麦同比下降40%左右,红小豆同比下降14%左右，绿豆同比下降16%左右，其他品种变化不大。从调研情况来看，相较于玉米品种，杂粮杂豆的比较收益仍占优势，因此多数产区农户2017年种植意向保持稳中有升趋势。2017年11月17日电农业部消息，全国秋粮已收获94.8%，其中中稻、玉米、大豆收获基本结束，晚稻收获超七成。预计全年粮食产量保持在12000亿斤以上，小麦、稻谷产量略增，玉米继续减少，杂粮杂豆等增加。

（2）杂粮杂豆市场前景

洮南市地处世界三大天然草原之一的科尔沁草原右翼，具有得天独厚的资源，所以洮南市农牧业总体发展水平也在逐年提高。目前绿豆、红小豆、豇豆、芝麻等小杂粮产业进一步发展壮大。其中绿豆年产量就达40万吨，占全国产量的40%，红小豆年产量约1万吨，占全国产量的3%，豇豆年产量约1.6万吨，占全国产量的15%，芝麻年产量2万吨，占全国产量的5%。全市拥有各类农产品加工企业420户，重点龙头企业180个，其中国家级1户，省级8户，农民专业合作组织263个。

据统计，目前洮南市绿豆市场年经销绿豆约20万吨，占全国产量的20%，占本区域产量的50%。年出口量约3万吨，产全国产量的3%，占区域产量的7.5%，占全国出口量的15%。每年经过洮南杂粮杂豆市场经销的红小豆约1.5万吨，占全国产量的5%，年出口量约4000吨，占全国出口量的5%。豇豆经销量约1万吨，占全国产量的12.5%，占区域产量的62.5%。芝麻年经销量约4万吨，占全国产量的10%，年出口量1万吨，占全国出口量的10%，占本区域经销量的25%。芸豆年经销量3万吨，约占全国产量的3.5%，产品几乎全部用于出口，占全国出口量的4.3%。由此可见，本项目市场前景十分广阔。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

2017年的中央一号文件中明确提出，粮食作物要稳定水稻、小麦生产，确保口粮绝对安全，重点发展优质稻米和强筋弱筋小麦，继续调减非优势区籽粒玉米，增加优质食用大豆、薯类、杂粮杂豆等。继续开展粮改饲、粮改豆补贴试点。

2017年国家发布的《全国杂粮生产指导意见》等文件，就已将全国划分为5个区，指导杂粮产业发展。分别是东北杂粮区：重点鼓励种植芸豆、绿豆等，适当扩种大麦、糜子、谷子、高粱。华北杂粮区：重点鼓励种植谷子、绿豆、荞麦等生育期短、耐旱、耐瘠薄等杂粮。西北杂粮区：重点鼓励种植糜子、荞麦、谷子等。青藏杂粮区：重点鼓励种植青稞，保障藏区口粮供应。西南杂粮区：重点鼓励种植苦荞、芸豆、蚕豆等品种。

（2）产业优势

多年来，洮南市在稳定粮食生产的基础上，积极发展特色种植业，相继形成了以绿豆、辣椒、蓖麻、油葵、芝麻、山杏、西瓜为主的七个区域特色明显、品牌效应突出、带动功能较强的特色种植园区，全市拥有各类农产品加工企业420户，重点龙头企业180个，其中国家级1户，省级8户，农民专业合作组织263个。目前，洮南农业产业集群优势重新凸现，生产要素的比较优势非常明显。

（3）资源优势

洮南市资源主要包括黑水西瓜、大鹦哥绿豆、“四辣”（辣椒、黄烟、大葱、大蒜）蓖麻、杂粮杂豆、新鲜蔬菜等。农业综合生产能力明显增强。全市粮食作物以玉米、水稻、高梁为主，粮食作物播种面积为210万亩，实现粮食总产量14.2亿斤。2018年洮南市粮食作物播种面积约为330万亩，其中：水稻面积增加5万亩；在2017年玉米价格回升的强力拉动下，籽粒玉米播种面积增加28万亩；受大豆价格补贴政策的刺激，大豆播种面积爆发式增长26万亩。虽然绿豆和高粱播种面积均有下降，但是玉米、水稻和大豆面积增加的助推之下，全市粮食作物播种面积增加20余万亩。有较大的加工和增值空间。

（4）区位优势

洮南市位于吉林省西北部，地处东三省与内蒙东部交界的中心，交通条件便利。境内有京齐、呼海铁路和111国道、长白公路通过，南可入关进京，直达沈阳、大连；北可直达齐齐哈尔、海拉尔等地。

项目建设地点位于洮南经济开发区，厂址周边公用设施齐全，具有“六通一平”（六通即供电、供水、排水、供热、电信、道路，一平即厂区平整）基础设施条件，良好的外部配套设施为项目建设提供了坚实的基础，并节省建设投资。厂区所在地交通便利，生产所需的资源条件比较完备。

（5）人才优势

洮南市的现代农业产业化建设已经初具雏形，由于起步早、品种全、规模大，经过几十年的积淀，目前洮南已经成为全国有名的杂粮杂豆之乡、辣椒之乡、绿豆之乡、西瓜之乡和粉条之乡。并且造就了一大批懂经营、会管理的农业科技型人才，和产业化专业技术人才，以及具有多年种植经验的人才和特色农产品加工人才。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1产品方案及规模

规划建设洮南市铁东农产品批发市场。

1.2.2项目建设内容

主要建设电子商务平台、物流、检测、展览等标准化杂粮杂豆综合批发市场。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资210000万元，其中建设资产投资189000万元。

    表1：    项目总投资汇总一览表              单位：万元人民币

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后，年销售收入220000万元，利润43750万元，投资回收期6.8年（税后,含建设期2年），投资利润率20%。

    表2：             主要财务效益预测指标一览表

    说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

    该项目即可提高洮南市特色农产品的知名度，加快洮南市农业现代化发展的速度，全面提升农业经济增长，更可对乡镇企业产业结构和产品结构调整发挥积极的作用，也将在新农村建设、小城镇建设和农村城镇化的建设等方面有着不可估量的社会效益。

1.5合作方式

合资合作，其它方式可面议

1.6需外方投资方式

资金，其它方式可面议

1.7项目建设地点

洮南经济开发区

1.8项目进展情况

项目计划书已编制

2.合作方简介

2.1基本情况

名    称：洮南经济开发区

地    址：吉林省洮南市铁东1号

法人代表：王瑛林

2.2概况

洮南经济开发区是2005年12月经省政府开发办备案设立的工业集中区。开发区按照产业布局和功能定位，开发区划分为工业区、贸易物流区、管理服务区和生活区四个区。为保证规划对开发区建设的指引作用，结合省国土部门对土地利用的实际情况，我们分阶段制定《洮南经济开发区2015-2020年经济发展规划》，通过广泛征求意见和仔细论证，目前市政府已通过此项发展规划并要求开发区认真执行和操作。

几年来，按照高目标定位，高标准规划，高水平建设，高速度发展的总体要求，坚持“总体规划、分步实施、建设新城、突出特色、产业支撑、滚动发展、良性循环”的原则，洮南市委、市政府下大气力集中人力、财力和物力建设开发区。完善开发区配套基础设施建设，完成了总体框架及起步区的“七通一平”框架路建设，“七通一平”和“三纵四横”路网框架基本形成，满足了企业需要，推动了项目建设进程。

目前按照总体规划设计，开发区着力打造农畜产品加工、绿色能源、医药保健品、纺织服装四大产业，其中农畜产品加工是主导产业，医药保健品、纺织服装是优势产业，新型能源属于战略新兴行业。结合我市和开发区的实际情况，目前主要还是做加法，提增量，继续按照四个方面进一步壮大开发区企业数量，构建四个方面的框架体系。服务业发展方面，我们按照市委、市政府的要求，规划建设了北部新城，包括行政办公区、北湖公园、休闲广场等人文景观，同时引进相关物流、星级酒店、大型超市、商务住宅等服务业项目，加快推进开发区转变为基础设施优良，配套服务完善，贸易物流发达，人居环境优美洮南新城。园区规划到2020年，开发区地区生产总值实现200亿元，年均增长18%。工业增加值实现110亿元，年均增长20%。固定资产投资完成65亿元，年均递增35%。财政收入年实现20亿元，年均增长25%。贸易物流区年经营量80万吨，经营额30亿元，出口创汇1亿美元。成为国际知名、全国最大的杂粮杂豆集散贸易中心。