1 项目简介
1.1 项目背景
随着长吉图战略的实施，长春市二道区已逐步由边缘城区转变为中心城区。商业综合体是加快高端人流、物流、资金流、技术流、信息流向城市汇集的重要依托，是推进城市承载功能和统筹安排城市商贸物流设施、会展设施、文化科技体育设施，优化人居环境的重要平台。该地块位于二道东部中央商务区内，交通便利，车流、物流、人流聚集，周围商业市场已初具规模，但大型商业设施缺乏，随着保利百合香湾、力旺康城、天富北苑、万晟爱琴海、鼎惠华庭、家苑香水湾、东逸美郡、吴中家天下、鲁辉国际城、宝雍阁金色八里城、大禹奥城等15家地产云集，未来3-5年将入住30万人口，前景令人看好。等20多个小区的建成和入住，对相关大型商业综合体的需求将愈加迫切。
1.2 建设规模及内容
项目占地面积9.81万平方米，预计建筑面积20万平方米；商业建筑面积4
万平方米。可整体开发，也可分区域进行开发。正与市土地收储中心协商收储，将净地出让。拟打造精品住宅楼、高档小区、星级酒店及商贸购物中心等。
1.3 现场情况及位置
1、地块四至：二道区内的长春国际物流经济开发区，东至福芝街、西至亨达街、南至惠工路、北至裕民路。
2、现状用地性质：居住用地、商业用地。
3、地上物及周边情况：现有商铺874户，土地未收储。
1.4 优势条件
地域优势：该地块位于二道东部中央商务区内，这里交通便利，车流、物流、人流聚集，周围商业市场已初具规模，但大型商业设施缺乏，随着保利百合香湾、力旺康城、天富北苑、万晟爱琴海、鼎惠华庭、家苑香水湾、东逸美郡、吴中家天下、鲁辉国际城、宝雍阁金色八里城、大禹奥城等15家地产云集，未来3-5年将入住30万人口，周边有十几条公交线路，医院、学校、金融机构等配套设施完善。
政策条件：项目位于长春国际物流经济开发区域内，随着长吉图战略的实施，落在区域内的项目享有一级土地整理、土地收储、规划前期管理权限等全市最优政策。
1.5 项目总投资
项目总投资：140000万元
1.6 合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。
1.7 项目进展情况：正在招商。
1.8 需外放投资内容：资金