长白山主题演艺基地建设项目

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

项目位于池北区，依托长白山著名旅游景区，以地域文化为背景，注重游客的体验性和参与性，构建北方首个大型场景体验类文化旅游主题演艺基地。主要建设内容包括：演艺中心、文化主题公园、科技体验馆、5D影院、长白马戏城。项目建成后将提升景区接待服务水平，增强长白山景区体验感。

1.1.2市场前景

近年来，伴随我国旅游业的快速发展，旅游业与文化业相结合的新业态旅游文化演出市场迅速崛起。全国旅游文化演出市场一片繁荣，各地根据当地民族文化特点，推出了很多丰富多彩的旅游文化演出产品，深受国内外游客的好评。《2017-2018年度中国旅游演艺行业研究报告》显示,2017年旅游演出实收票房43亿元，同比增长20%，全国旅游演出观众6821.2万人次，与2016年相比增长1430.2万人次，增长比例高达26.5%。一大批场面宏大、制作精美、演绎精湛、格调高雅的优秀之作，已经成为各地旅游市场一道亮丽的风景线。

（1）长白山旅游发展现状

改革开放以来，中国旅游业经历了起步、成长、拓展和综合发展四个阶段，我国实现了从旅游短缺型国家到旅游大国的历史性跨越，奠定了以国民大众旅游消费为主体、国内与国际旅游协调发展的市场格局。2017年全年国内游客达到50亿人次，比上年增长12.8%，国内旅游收入45,661亿元，增长15.9%；入境游客13,948万人次，增长0.8%。国际旅游收入1,234亿美元，增长2.9%；国内居民出境14,273万人次，增长5.6%。随着全面建成小康社会持续推进，旅游已经成为人民群众日常生活的重要组成部分，我国旅游业进入大众旅游时代。

吉林省作为全国重要的旅游省份具有得天独厚的资源优势，四季分明，历史悠久，民族众多，特产丰富。尤其是人参这一特产享誉全国。2017年，吉林省计划建设279个旅游项目，总投资320.2亿元。到2017年年底，全省年接待游客总量将达到19241.33万人次，同比增长16.1%。旅游总收入达到3507.04亿元，同比增长21.0%。

长白山旅游资源十分丰富，有驰名中外的长白山天池，神秘莫测的长白山自然保留地、原始森林，独具风姿的长白山南坡梯次植被，秀美无限的鸭绿江边境风光，同九寨沟相媲美的望天鹅景区等自然景观；有战国时期古墓群，有唐渤海时期的灵光塔，有长白山第一寺福兴寺，有东北第一佛塔，中朝鸭绿江公路大桥等人文景观。可接待八方宾客，旅游产业潜力巨大。

长白山还设立了100亿元的长白山文化旅游产业投资基金，母基金下设特色城镇投资基金、产业发展基金、旅游并购基金、轨道交通产业基金、生态产业开发基金、温泉产业基金、健康养老产业基金等多个子基金，总规模可达千亿元，以撬动金融等社会资本、助推新型城镇建设、促进长白山旅游产业升级。

（2）长白山池北区主题演艺基地市场前景预测

本项目建在二道白河镇，二道白河镇素有“长白第一镇”，是进出长白山北坡景区的门户，每年有大量游客在此驻足。依托长白山的自然保护区内山地、水体、森林等景观，充分利用民俗、生态资源和环境优势，大力发展演艺业+长白山旅游特色的旅游产业，促进旅游和演艺业的结合，形成文化共生体和产业联合体。旅游业发展为演艺业发展创造条件和环境，借助旅游休闲这个平台获取更高的社会效益、经济效益，促进演艺市场的繁荣；演艺业发展是旅游发展的助推器，可以为旅游者提供休闲娱乐的机会，吸引游客、留住游客，形成长白山旅游品牌，不断推动长白山旅游业的发展，促进旅游业和演艺业双赢的局面。

以长白山自然景观为背景，采用体验观摩的方式，让游客贯穿不同的主题场景，每个主题场景展现长白山不同的文化内涵，演员不时的与观众进行互动，使得游客仿佛跟随演员走进了历史，走进了故事，成为历史的亲历者，成为故事的主角；长白马戏城导入业内最先进的马戏表演资源，依靠国际最顶尖的马戏团队，为到访游客带来一场盛大的马戏表演。除了传统的小丑、马戏、杂技表演外，还将结合高科技声光电技术，带来国内领先的灯光表演。

以上都是本项目主题演艺基地的特色旅游产品，旅游演出的开展能吸引旅游者，延长其在旅游地或景区的逗留时间，从而产生住宿、餐饮、交通等多方面的溢出效益，带来高额商业利益。

国务院办公厅已经正式出台的《国民旅游休闲纲要（2013—2020）》指出，要开发旅游演艺、康体健身、休闲购物等旅游休闲消费产品，满足广大群众个性化旅游需求。作为文化产业和旅游产业融合发展而成的旅游演艺，已经成为具有竞争力的新兴业态，可见本项目市场前景广阔。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出要促进消费升级，推进农业与旅游休闲、教育文化、健康养生等深度融合，发展观光农业、体验农业、创意农业等新业态；要提高生活性服务业品质，大力发展旅游业，支持发展生态旅游、文化旅游、休闲旅游、山地旅游等；要发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态；大力发展绿色农产品加工、文化旅游等特色优势产业。

（2）旅游文化资源优势

本项目依托长白山当地的农耕、渔猎、游牧相结合的物质文化；质朴自然，娴于骑射的民俗文化；万物有灵，多神崇拜的萨满文化，以东夷文化为先导、渐以华夏汉文化为主体，经过长白山各族人民消化，终于形成了现在长白山具有鲜明历史、民族、地域特点的区域性文化。长白山文化是一种动态文化，既有丰厚的历史凝聚，更有浓烈的时代精神，长白山多元的文化资源为本项目的开发提供了有利的条件。

（3）区位交通优势

池北区到长春距离410公里，距延边州州府延吉市210公里，距延边州安图县城150公里。对外交通联系日趋便捷，现有铁路与池西区和池北区相连，201国道与池西区和池北区相连，302省道与池西区相连；长白山旅游机场的建设完成，由长春通往池西区，由白山市通往池西区，由延吉到池北区高速公路的建设完成，长白山保护开发区对外联系将更加便捷。交通方式多样，陆空齐备，通行便利，区位优势明显。

北景区可以观赏到垂直植被带、硫化温泉群、长白飞琼瀑、神兽弋天池四个著名的景观；还可以领略美人松的飘逸、地下长林的浩荡、小天池的宁静、绿渊潭的幽兰、大峡谷的豪迈、二道白河的澎湃、岳桦林的遒劲等原始景致。毗邻项目地聚集了高中低档酒店，与长白山天池、湿地公园、东北亚植物园等著名景区遥相呼应，演绎将有充足的客源。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1项目建设方案及规模

本项目占地11.8万平方米。

1.2.2项目建设内容

主要建设内容包括：演艺中心、文化主题公园、科技体验馆、5D影院、长白马戏城。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资176000万元人民币，其中建设投资140800万元人民币。

    表1：    项目总投资汇总一览表              单位：万元人民币

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后，年销售收入133333万元，利润44000万元，投资回收期6年（税后,含建设期2年），投资利润率25%。

    表2：             主要财务效益预测指标一览表

    说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

项目建成后将提升景区接待服务水平，增强景区体验感，有效拉长游客停留时间，延长景区消费链，提高游客消费能力，挖掘游客购买能力，促进人气集聚，实现吃、住、行、游、娱、购一站式旅游服务。

1.5合作方式

合资合作，其它方式可面议

1.6需外方投资方式

资金，其它方式可面议

1.7项目建设地点

池北区，长白山大街以西，白山街以东，糖械路以北，赤松路以南

1.8项目进展情况

项目计划书已编制

2.合作方简介

2.1基本情况

名称：吉林省长白山保护开发区管理委员会

地址：吉林省长白山保护开发区池北区

2.2概况

吉林省长白山保护开发区管理委员会（简称“长白山管委会”）为吉林省政府派出机构，代表省政府依法对长白山的经济和社会行政事务以及自然资源实行“统一规划、统一保护、统一开发、统一管理”，规划管理区面积3278平方公里。下设池北、池西、池南三个县级旅游经济区。

长白山机场已开通北京、上海、广州、深圳、杭州、沈阳、大连、青岛、长春等18条航线，首尔、香港等众多国际航线也将陆续开通。通往长白山的高速公路两条已经开通，一条正在建设之中。通往长白山的高速铁路已于2017年8月开工建设，快捷、通畅的交通网络为长白山旅游投资和产业发展提供了强劲动力。