延边州敦化灵山寺项目

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

敦化市灵山寺位于吉林省长白山脉，在敦化市大石头镇西南帽儿山脚下，距敦化市区30公里处，距敦化六顶山金鼎大佛约40公里处，距大石头镇13公里处。地理位置得天独厚，四面环山，青山蜿蜒，环境清幽，空气宜人，实为寂静清修之地。建设灵山寺项目对于佛教的发展及旅游业的发展具有重要意义。

本项目依托敦化市良好的佛教旅游文化氛围，以正觉寺为标尺，全力打造佛教文化景区。灵山寺占地面积60万平方米，建筑面积5万平方米。

1.1.2市场前景

近年来，我国旅游业发展迅猛，将佛教资源与旅游开发结合的发展模式也随着水涨船高，作为传统宗教场所的寺庙在旅游大发展的背景之下又被赋予了旅游景点的新涵义，建筑、音乐、文物、庙会、民俗等寺庙文化逐渐深入人心，不仅丰富了各地的文化氛围，同时促进了地方旅游业的发展。通过一些宗教文化项目旅游景点的开发，可以让人们感悟到佛教独有的文化内涵与博大精深的文化特质，充分发挥了寺庙文化的资源作用。

（1）佛教文化现状分析

佛教在中国历史上虽时有兴盛，时有衰落，但期间有高僧大德弘扬佛法，诸多帝王与名士投身其中，下至贩夫走卒皈依，佛教已融入了中国社会的各个阶层。即使现在，全国也有名寺近千，各地小寺庙不计其数，善男信女皆口诵“南无阿弥陀佛”。要复兴中华民族传统文化，离不开佛教文化在新时期的弘扬与发展。佛教在绘画、雕塑、建筑、音乐等方面都创造了辉煌的成就，是宝贵的文化财富，是文化产业发展的重要资源。佛教和儒、道教构建了中国传统的主流文化，有着众多的理论著作。如《大般若经》、《妙法莲华经》、《华严经》、《大涅槃经》、《大藏经》、《金刚经》等，这些佛经乃佛陀智慧的结晶，构成了佛教的思想体系。佛教的慈悲精神、因果论、佛性论、修行论等构建了佛教的世界观、人生观、价值观。这些思想具有哲理性，有很大的现实意义。增强国家文化的软实力和竞争力，就要重视佛教文化的发展，佛教文化在重塑中华民族文化中必将作出自身应有贡献。

（2）宗教旅游发展趋势

我国宗教文化历史悠久，资源丰富。据统计，我国现存的宗教文化遗产中，能被列入国家重点文物保护单位的宗教性遗址近4000多所，其本身所具有的历史、人文、艺术以及宗教特色受到国内外专业学者的认可，更受到海内外游客的热烈追捧。大力发展我国宗教旅游产业，不仅能促进我国第三产业的发展，而且能发挥其促进社会和谐向善的积极作用，体现经济社会发展大背景下宗教旅游的多重价值。

近年来，随着我国宗教旅游产业的迅猛发展，社会上参与宗教旅游项目的游客逐年增多，其间，游客们或抱着文化游览的休闲目的，或抱着朝圣祈祷的宗教信仰目的而参与到宗教旅游中来。因此，随着宗教旅游参与群体的不断壮大，其为我国社会作出的物质与文化贡献不容小视。大力发展我国宗教旅游产业的社会意义。宗教旅游本身具备政治、经济、文化以及宗教等多方面的人文价值和社会意义，其职能和功用涵盖广泛。宗教旅游可扩大国内外宗教文化交流，促进人们的宗教信仰自由，还可以加强国内外友好往来。在我国社会日益开放的背景下，越来越多的国外游客及宗教信众到中国宗教目的地旅游观光、文化交流、传教受教，极大地增强了对彼此的了解和友谊。

发展宗教旅游产业有利于国家及地方的经济发展。据相关数据显示，全世界每年以宗教旅游为目的的游客数量超过3.7亿人，而近几年，世界宗教旅游的年产值不低于200亿美元，因此宗教旅游产业已逐步成为世界级高端经济产业。就我国而言，我国的宗教旅游产业主要依托观光、法事、捐资、门票、纪念品等方式获取经济收入，每年我国宗教旅游产业的净产值可达60亿人民币，这些经济收益无疑为各地的旅游产业发展提供了极大的助力。宗教旅游资源本身的维护与建设，在某种程度上为拉动经济也作出了突出贡献。

参与宗教旅游的原因大多集中在精神需求的层面，主要有情感满足型、艺术享受型、天人合一型、压力释放型和宣泄祈祷型这五种。宗教旅游者的人口学特征如下表所示：

（3）佛教旅游市场前景

我国现代旅游业起步较晚。只是在近十年中，由于全国实行改革、开放，才使旅游事业逐步发展起来。在佛教方面，由于宗教信仰自由政策的贯彻落实，许多名山大寺修复开放，宗教活动正常开展，吸引了成千上万的中外游人和香客。广大佛教徒在旅游接待工作中发挥了积极的作用，作出了很大的贡献。佛教徒在发展现代旅游事业方面也是大有可为的。寺庙的开放，正常宗教活动的开展，有利于促进中外文化的交流。许多外国友人到寺观教堂参观，见到教徒的宗教信仰受到尊重和保护，感到十分高兴；大批的华侨、台港同胞回到大陆寻根问祖，见到千年古刹保存完好，感到欣慰，其中许多教徒积极为寺庙的修复做功德，为祖国的现代化建设出力；各地的信教群众在生产劳动之余，朝山礼佛，精神上得到满足，生产积极性更高。可见切实落实宗教信仰自由政策，保持名山大寺的宗教特色，对于旅游事业的发展、民族团结、海外联谊、国际友好往来，都有十分重要的意义。

佛教文化已成为重要的旅游资源。山西五台山文殊菩萨道场、四川峨眉山普贤菩萨道场、浙江普陀山观音菩萨道场、安徽九华山地藏菩萨道场，早已蜚声中外，不仅是风景秀丽、自然景观奇特之地，而且是登山修行、参禅论道的佛教圣地，千百年来香火旺盛，游人不绝。又如位于浙江杭州西湖西北面的灵隐寺，其隐于山林之间，环境清幽，蕴藏着一种淡淡的禅意，有如现代钢铁丛林之外的一片净土，远离了城市的喧嚣，众人在佛的面前可以体会出永恒的宁静，每年都吸引了众多的中外游客前来参观。现代社会生活节奏很快，佛教旅游是人们排解内心焦虑、取得心灵寄托的重要方式，越来越受到人们的青睐，可以引导人们正确地认识佛教文化，发挥佛教文化的积极作用。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

随着《“十三五”旅游业发展规划》的出台，提出以转型升级、提质增效为主题，以推动全域旅游发展为主线，加快推进供给侧结构性改革，努力建成全面小康型旅游大国，将旅游业培育成经济转型升级重要推动力、生态文明建设重要引领产业、展示国家综合实力的重要载体、打赢脱贫攻坚战的重要生力军。

（2）资源优势

敦化地处东北亚长白山、镜泊湖、松花湖、防川四大名胜地中心地，旅游半径均在2小时内。敦化境内山峦叠嶂，森林茂密，江河纵横，湖泊水库遍布城乡，可供游览之处众多，具有得天独厚的自然优势和巨大的开发潜力。

拥有5A级旅游景区六鼎山文化旅游区、雁鸣湖温泉度假村；3A级旅游景区老白山风景区、北山森林公园、陈翰章烈士陵园等17家；2A级旅游景区1家；3A级乡村旅游经营单位5家，2A乡村旅游经营单位6家。敦化现有四星级规模宾馆1家、三星级规模宾馆7家、二星级规模宾馆5家，旅行社10家、旅行社分社及营业部6家。敦化市区街路宽敞整洁、绿树红花相映，街区建有18处广场公园及4处文化体育活动场所，市民走出家门500米就能找到一处休闲健身场所。被称为“广场之城”、“森林之城”、“生态之城”、“健身之城”。

敦化市作是吉林省重要的旅游城市，随着长春至珲春高铁通车，将带来更多的旅游人数的增加。整个敦化市以及延边自治州区域内年接待人数达千万人次。

（3）区位优势

敦化市隶属于延边朝鲜族自治州，是延边州的“西大门”。位于吉林省东部山区，长白山腹地，地处长吉图开发开放先导区的节点城市之一，是吉林省区域面积最大的县级市，吉林省重要的交通枢纽，幅接吉林、黑龙江两省四区九县市。敦化市距吉林省会长春市直线距离211公里；距延边朝鲜族自治州驻地延吉市直线距离116公里。长图铁路、珲乌高速公路和201国道、302国道贯穿敦化全境，可直通大连、丹东、珲春、绥芬河等口岸，鹤大高速公路、长珲城际铁路、东京城经敦化至白河铁路（规划）、敦化至五常公路等重点交通项目建成，有三条铁路、两条高速公路、三条国道在敦化市交汇，形成“四纵四横”放射性的交通网络，成为东北亚东部连接黑吉辽三省的重要交通枢纽。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1产品规模

灵山寺占地面积60万平方米，建筑面积5万平方米。

1.2.2项目建设内容

灵山寺含括六个主殿和十四个偏殿。依托敦化市良好的佛教旅游文化氛围，以正觉寺为标尺，全力打造佛教文化景区。灵山寺由山门殿、天王殿、大雄宝殿、藏经阁、金刚经殿和佛塔。同时建设佛教纪念品销售厅、居士楼、观堂、景区道路、景观绿化、广场、停车场及配套辅助设施。古色古香的佛家建筑内将经典造像、绘画和雕刻技艺融为一体，巧夺天工的造型及设计会让人感受到佛教文化的博大精深。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资20000万元，其中建设投资14000万元。

    表2：    项目总投资汇总一览表              单位：万元人民币

    说明：表中“万元”均为人民币

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后，年销售收入47400万元，利润14300万元，投资回收期7年（税后,含建设期2年），投资利润率14.3%。

    表3：             主要财务效益预测指标一览表

    说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

佛教旅游产业的发展有利于佛教文化的传播与发展，通过发展宗教旅游产业来弘扬正确的伦理道德观念，有利于整体社会道德水平的提高，有利于促进和谐社会的建构与发展。本项目对建设社会主义精神文明，增强国家文化软实力有着重要的影响和作用。同时带动旅游产业发展，提供人员就业，具有很好的社会效益。

1.5合作方式

合资合作，其他方式可面谈

1.6需外方投资方式

资金，其它方式可面谈

1.7项目建设地点

敦化市大石头镇

1.8项目进展情况

项目建议书已编制

2.合作方简介

2.1基本情况

名称：吉林省敦化市经济技术合作局

地址：敦化市经济开发区工业路10号

2.2概况

敦化市隶属于延边朝鲜族自治州，是延边州的“西大门”。位于吉林省东部山区，长白山腹地，地处长吉图开发开放先导区的节点城市之一，是吉林省区域面积最大的县级市，吉林省重要的交通枢纽，幅接吉林、黑龙江两省四区九县市。敦化市距吉林省会长春市直线距离211公里；距延边朝鲜族自治州驻地延吉市直线距离116公里。长图铁路、珲乌高速公路和201国道、302国道贯穿敦化全境，可直通大连、丹东、珲春、绥芬河等口岸，鹤大高速公路、长珲城际铁路、东京城经敦化至白河铁路（规划）、敦化至五常公路等重点交通项目建成，有三条铁路、两条高速公路、三条国道在敦化市交汇，形成“四纵四横”放射性的交通网络，成为东北亚东部连接黑吉辽三省的重要交通枢纽。

拥有5A级旅游景区六鼎山文化旅游区、雁鸣湖温泉度假村；3A级旅游景区老白山风景区、北山森林公园、陈翰章烈士陵园等17家；2A级旅游景区1家；3A级乡村旅游经营单位5家，2A乡村旅游经营单位6家。敦化现有四星级规模宾馆1家、三星级规模宾馆7家、二星级规模宾馆5家，旅行社10家、旅行社分社及营业部6家。敦化市区街路宽敞整洁、绿树红花相映，街区建有18处广场公园及4处文化体育活动场所，市民走出家门500米就能找到一处休闲健身场所。被称为“广场之城”、“森林之城”、“生态之城”、“健身之城”。

敦化市作是吉林省重要的旅游城市，随着长春至珲春高铁通车，将带来更多的旅游人数的增加。整个敦化市以及延边自治州区域内年接待人数达千万人次。