延龙图新区边境民俗文化体验区项目

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

本项目位于延龙图新区图们市月晴镇，依托月晴镇悠久的朝鲜族文化历史及得天独厚的自然资源，打造具有朝鲜族特色的文化旅游体验项目。项目规划建设特色餐饮区、朝鲜族民俗特色街区、阿里郎主题民俗演艺园、百年部落、技术学校、艺术走廊等项目。

1.1.2市场前景

艺术小镇，顾名思义是以“艺术”为产业，与相关行业的融合发展来建构特色小镇，带动当地经济发展。艺术小镇是特色小镇中的一个重要门类，因为艺术与文化的高度融合性以及艺术本身的创造力，艺术小镇在所有特色小镇里面，表现出极强的创新性以及文化生命力，可以说是特色小镇发展的突破口之一。

有着“中国朝鲜族农耕文化第一镇”之誉的图们市月晴镇，既是民族气息浓厚的特色乡镇，也是图们江畔的边境重镇。近年来，该镇积极构建“民族特色鲜明、边境和谐稳定、人民安居乐业的朝鲜族边境镇”，先后被评为“吉林省特色景观旅游名镇”、省级卫生镇、州级文明镇。

月晴镇居民80%以上为朝鲜族，是传统的朝鲜族集聚地，具有浓厚的民俗风格。另外，月晴镇旅游资源丰富，民族文化源远流长，镇内有“百年老宅”、“二十四块石”、“山项观景台”、“参天大树”、日光山风景区等，都具有深厚的民族文化和旅游开发潜力。

作为省级旅游名镇，月晴镇景区内保留有名扬海内外的僧人“水月禅师”居住过的华严寺遗址，2008年进行了重建，仿唐宋建筑风格的山门、天王殿、大雄宝殿气势雄浑；日光山森林公园将中朝两国风光尽收眼底，其中，雕塑公园是延边州首个集中展现图们江文化和中国朝鲜族文化艺术的雕塑公园；马牌二十四块石遗址诉说着月晴镇久远的历史，“百年部落”、“卢家百年老宅”等朝鲜族传统民宅，让人直观感受到近百年来朝鲜族农耕、生产生活、饮食、娱乐等原汁原味的民俗风情。

本项目依托月晴镇独特的地理位置，在图们江畔边境地区打造艺术小镇项目，旨在借助月晴镇“中国朝鲜族百年部落”的原生态人文历史资源，结合延龙图新区完善的基础配套设施和丰富的旅游市场，打造一个以民俗文化为核心的文化旅游健康产业园区。本项目定位国际休闲旅游度假区，面向东北亚地区，项目的成立能够有效的提升延龙图新区的国际知名度，形成延龙图新区特色的旅游品牌，因此本项目具有非常广阔的市场前景。

    1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

十九大报告提出了“实施乡村振兴战略”的新发展理念，切中了当前乡村发展要害，指明了新时代乡村发展方向。以特色小镇为载体，加快乡村振兴进程。乡村振兴需要一个强有力的龙头和载体，把乡村优美环境、人文风俗、历史文化、特色资源等在空间上进行集中和集聚，推动特色产业发展，打造独具特色的小镇来承载产业与人口，吸引城市资源要素的流入，承接城市消费外溢，实现小镇与乡村的融合，从根本上增强了乡村的内生发展能力。伴随现代旅游业进入“大产业、大融合、大发展”新常态时代，我国政府在旅游产业发展方面也制定和出台了一系列重要战略及意见措施，为文化旅游产业发展赢得了良好的政策环境。如2009年国务院颁布《关于加快发展旅游业的意见》，旅游产业被作为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业来培育，到2020年，我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平；2013年《旅游法》颁布实施，标志着我国旅游产业依法规范化发展时代的到来；2014年我国经济开始步入新常态发展时代，“一带一路”国际化发展战略构想的提出；《国家“十三五”时期文化发展改革规划纲要》要求，到“十三五”末，文化产业将成为国民经济支柱性产业。

在延边州旅游产业开发管理委员会基础上，调整为延边州旅游休闲振兴委员会，凝聚正能量，举全州之力，制定扶持政策，整合资源，统一规划，加快重点旅游项目建设，推动东北亚区域旅游合作，协调解决旅游产业发展中出现的问题，促进旅游产业跨越发展。

（2）资源优势

延边自然旅游资源特点是以山水风光和生物景象为主体，数量多、品位高，很多处于原始状态，开发潜力极大。延边旅游资源主要有“名山、民俗、边境、冰雪”四大旅游资源，即“长白山自然风光、朝鲜族民俗风情、中俄朝边境风貌、图们江冰雪风韵”。围绕“休闲养生”主题，先后开发了生态旅游、边境旅游、民俗旅游、滑雪旅游等旅游产品和路线，全力培育和打造长吉图旅游产业带。

“生态延边”旅游品牌逐步培育起来。延边之春——金达莱、梨花，漫山遍野；延边之夏——青山绿水，凉爽湿润；延边之秋——五花山、枫叶，层林尽染；延边之冬——林海滑雪，冰雪天地。特别是各级政府对冰雪旅游的开发力度不断加大，延吉冰雪世界、梦都美滑雪度假村，和龙老里克湖已经成为人们冬季旅游的首选之地。

延边人文旅游资源丰富，具有地域性和民族特色，又以民俗文化、历史遗迹为主体。延边有很多非传统的自然资源和人文资源，属于社会旅游资源，在旅游业发展中发挥着重要作用。

（3）交通区位优势

新区位于中国东北经济圈、图们江经济圈、东北亚经济圈的“三圈”核心区域，周边“一小时”半径内有12个对外口岸和1个国际空港，已开通北上广深、韩国首尔、釜山和日本大阪、俄罗斯符拉迪沃斯托克、朝鲜平壤等25条国内外航线。高速公路贯穿新区境内，中国最美高铁可直达北京、沈阳、大连、丹东、青岛、哈尔滨等城市。从新区出发，到达延吉机场和高铁站仅需20分钟。

月晴镇位于图们市南部，图们江西岸，图们市中南部10公里处，紧邻市中心为本项目提供了便利的交通条件。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1项目方案及规模

本项目拟占地3000000平方米。

1.2.2项目建设内容

本项目规划建设特色餐饮区、朝鲜族民俗特色街区、阿里郎主题民俗演艺园、百年部落、技术学校、艺术走廊等。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资400000万元，其中建设投资320000万元。

    表1：    项目总投资汇总一览表      单位：万元人民币

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后，年销售收入303030万元，利润100000万元，投资回收期6年（税后,含建设期2年），投资利润率25%。

    表2：             主要财务效益预测指标一览表

    说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

延边州是朝鲜族民俗文化的发祥地，具有丰富的民俗文化资源，但长期以来由于保护不够、开发不够，文化产品在市场中所占份额比例较小，文化影响力不够，严重制约着演变中经济社会的发展。通过本项目对民俗文化的有效保护与合理开发，积极促进延边州文化自觉、文化自信、文化自强的实践行动，提升延边州民俗文化软实力。

1.5合作方式

合资合作，其它方式可面议

1.6需外方投资方式

资金，其它方式可面议

1.7项目建设地点

延龙图新区图们市月晴镇

1.8项目进展情况

项目计划书已编制

2.合作方简介

2.1基本情况

名称：延龙图新区（吉林延龙图文化旅游区）管理委员会

地址：吉林省延边州延吉市公园路2160号

2.2概况

延龙图新区（吉林延龙图文化旅游区）成立于2016年12月，为省级开发区。新区位于延吉、龙井、图们三市交界处,作为长吉图开发开放前沿,周边“一小时”半径内有11个对外口岸和1个国际空港。新区规划面积265平方公里,其中起步区面积100平方公里，可建设用地面积43平方公里，主要规划有东北亚国际文化旅游度假区、恐龙主题文化旅游度假区、健康养生文化旅游度假区、边境民俗文化体验区及海兰江朝鲜族民俗文化旅游度假区等五大功能区。

新区以绿色发展为主题,以文化旅游业为主导,以现代服务业为支撑,构建延龙图经济一体化发展新载体、全省绿色转型发展新高地、长吉图开发开放新平台、东北亚文化旅游发展的新坐标。

新区不但享受东北老工业基地振兴、西部大开发、图们江国际合作开发、沿边开放、兴边富民、革命老区等叠加政策，还针对战略投资者投资的重大项目可采取一事一议的方式享受优惠和便利。目前,已完成总体规划编制,征地拆迁工作全面启动，路网、桥梁、生态公园等基础设施项目已经开工建设。到2020年,完成起步区建设，景区景点连线成片，到2030年,建成面向东北亚的国际化区域中心城市。