延边州金达莱文化影视基地建设项目

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

本项目建设地点在和龙市西城镇。金达莱文化影视基地建设项目规划区域包括金达莱民俗村、仙峰国家森林公园、老里克湖、仙景台风景名胜区等秀丽的自然资源及朝鲜族民俗景观，非常适合影视取景，打造影视产业基地。规划影视旅游景区（外景拍摄区）金达莱民俗村是AAA级乡村旅游经营单位，是“2013年全国十大魅力乡村”，朝鲜族民俗文化保存完好，目前已完成了民宅建设、村屯美化等工程。仙峰国家森林公园、老里克湖、仙景台风景名胜区等都已具备一定的接待能力。

1.1.2市场前景

（1）我国文化影视旅游发展状况

我国文化创意产业园区的建设从20世纪90年代起步，在政府的积极引导下，我国文化产业已经初步形成了以国家级文化产业示范园区和基地为龙头，以省市级文化产业园区和基地为骨干，以各地特色文化产业群为支点，共同推动文化产业加快发展的格局。

近年来，随着国家的发展、社会繁荣，国民的生活水平显著提高，人们已不再满足于简单的物质要求，精神消费已开始逐渐走俏，影视文化产业队伍也随之逐渐壮大，越来越多的投资目光聚焦在了影视文化产业。

2017年，中国电影发展取得突破性成果，全国电影总票房达559.11亿元，同比增长13.45%，其中，国产电影票房达301.04亿元，占票房总额的53.84%。从需求端看，消费者的观影需求日益旺盛。2017年我国年度观影人次达16.2亿人次，同比增长18.08%；新增银幕9597块，同比增长19.5%。基于人均可支配收入增加及电影票价相对稳定带来的观影成本下降，加之观影本身所具备的休息和社交属性，预计2018年影院和银幕数量增速仍将维持在25%以上的高速增长，未来观影需求的增长可期。

影视剧拍摄所产生的消费，会有巨大的增长。而这其中就有一个在制作费用中相对所占比例颇高的项目——拍摄场景租赁。影视基地可包括影视拍摄场景、休闲娱乐、生态森林旅游观光等功能，利用“影视+旅游”模式。影视旅游是一种因特定的对象的某一性征引发媒体的关注与投入，通过电视广播与影片使该对象的特殊性征得以强化，产生更为广泛的社会关注从而引发带动旅游效应的一种旅游形式。以影视和旅游结合的形式，游客在参观拍摄场地、体验电影拍摄的同时可以体验当地民俗风情、自然的生态环境，在影视基地里休闲娱乐、生态观光、电影体验。利用影视基地带动旅游产业、酒店餐饮、休闲养生、教育培训等产业发展。

（2）我省文化影视旅游发展状况及其前景

吉林省文化创意产业迅速发展，尤其是以动漫游戏、影视传媒、广告设计等产业聚集效应明显。长白山及周边地区也有一定规模的园区聚集，且以动漫、影视、传统工艺为特色。目前长白山地区发展的文化产业主要围绕着长白木画、松花石砚、安绿石雕、杜鹃花根雕等特色资源，市场潜力巨大。

延边州和龙市金达莱村作为近几年发展较为迅速的村落之一，其发展方式有着自身独特的特点。在金达莱村发展过程中，金达莱文化旅游节成为了金达莱村标志性的名片。通过民俗文化旅游节活动，金达莱村不仅获得了客观的经济效益，也提高了知名度，其发展模式也愈来愈受到学界及政府相关部门的重视。目前，金达莱村走上了以旅游产业和民俗产业等生态产业与传统农业经济相结合的发展道路。金达莱村把政府的规划和市场有机的统一起来，抓好朝鲜族风情旅游项目建设的同时不断提升平岗有机大米种植及延边黄牛养殖等当地优势产业，逐步探索出“政府——市场”、“传统产业——生态产业”有机结合的新型的发展模式。

在和龙市建设影视产业基地不仅可以带动旅游业的发展，同时以影视基地为基础核心、一业为主、多业互促，推动文化产业纵深发展，促进与影视相关的现代服务业和第三产业整体发展，推动影视文化产业向全市的扩散和拓展。通过电影投资、制片公司、专业技术服务、后期制作，广告、策划、动漫等配套企业，通过电影版权、专业技术服务、后期制作等产业，形成区域主导产业，创造区域竞争优势，影视产业的综合带动特性必然会给当地居民百姓带来更多方面的效益。同时和龙市是理想的休闲、养生、旅游胜地，空气清新、风景秀丽，是名副其实的“天然氧吧”。在和龙市建设金达莱文化影视基地项目是非常必要的，项目规划区域包括金达莱民俗村、仙峰国家森林公园、老里克湖、仙景台风景名胜区等秀丽的自然资源及朝鲜族民俗景观，非常适合影视取景，打造影视产业基地，项目建设可以带动当地GDP。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

随着《“十三五”旅游业发展规划》的出台，提出以转型升级、提质增效为主题，以推动全域旅游发展为主线，加快推进供给侧结构性改革，努力建成全面小康型旅游大国，将旅游业培育成经济转型升级重要推动力、生态文明建设重要引领产业、展示国家综合实力的重要载体、打赢脱贫攻坚战的重要生力军。

《国务院关于加快发展旅游业的意见》已经把旅游业定位为“国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”，并提出了“进一步完善自驾车旅游服务体系、规范引导自发性旅游活动”。

（2）旅游资源优势

和龙市具有独特的边疆旅游资源优势。边疆的区位与得天独厚的长白山生态条件，使和龙风景美不胜收，待开发的旅游资源让所有饱览过风景名胜的人士心动。主要体现在“三园、两线、一区”上。“三园”，即仙峰和图们江江源国家森林公园及渤海中京考古国家遗址公园。仙峰、江源国家森林公园内原始森林植被保存完好，品种众多，素有天然动植物园的美喻，森林覆盖率达98.08%，仙峰森林公园长达六个月之久的冰雪覆盖，是滑雪度假项目的首选。江源森林公园内林木葱郁，是休闲、漂流、自驾游项目的最佳选址地。渤海中京考古国家遗址公园，在尘封了千年后的“海东盛国”灿烂文化即将华彩重现。“两线，即环图们江边境至长白山旅游环线及跨国至朝鲜的异国风景游。环图们江边境至长白山旅游环线有朝鲜满族发祥地天女浴躬池、中朝边境第一块界碑、图们江源头、金日成钓鱼台、红旗河瀑布、军舰山等旅游景点。跨国至朝鲜的异国风景游路线，可览胜朝鲜三千里江山，特别是朝鲜三池渊郡境内众多景点以及登长白山东坡游吸引众多游客。“一区”，即仙景台国家重点风景名胜区。是奇峰、奇岩、奇松、奇花、奇瀑，云海日出荟萃的世界，被国家批准为3A旅游景区。

   （3）区位优势

和龙市距延吉空港70公里，距省会长春市490公里，距长白山天池不足200公里，距珲春长岭子口岸215公里，距朝鲜清津港直线距离84公里。区域内有延珲、图珲等高速公路，东北东部铁路通道、朝和铁路通过。和龙已成为延边运输线上的一个重要中转站。和龙至南坪铁路今年可投入运行，凭借此条铁路，我市也将成为对朝交流的主要通道。我市南坪、古城里两个国家级口岸与朝鲜陆路相连，水路则与朝鲜罗津港、俄罗斯扎鲁比诺港、日本新泻、秋田港口等相距较近，地理位置十分优越。

（4）民族特色文化优势

金达莱民俗村位于中国吉林省延边州和龙市，至今已有100多年历史，是延边地区为数不多的全部由朝鲜族构成的村落，因而保持了较为完整的朝鲜族生活习俗、文化传统。走进金达莱村，一栋栋具有浓郁特色的太阳能瓦房，一条条网格状的水泥路，一盏盏明亮的路灯，一排排仿古式围墙，掩映在美丽的金达莱花丛中，犹如世外桃源。金达莱村也是中国的革命老区，是红色旅游地。金达莱民俗村曾先后获评“全国最有魅力休闲乡村”、“全国少数民族特色村寨”、“全国文明村”等荣誉称号。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1产品规模

本项目规划面积3万公顷（含景区），建筑面积17.6万平方米。

1.2.2项目建设内容

本项目影视拍摄区建筑面积4.6万平方米，影视旅游景区建筑面积5万平方米，主题广场区建筑面积3万平方米，配套商业区建筑面积5万平方米。项目主要建设四个区：影视拍摄区（内景摄影棚）、影视旅游景区（外景拍摄区）、主题广场区、配套商业区。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资50000万元，其中建设投资40000万元。

    表1：         项目总投资汇总一览表              单位：万元人民币

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后，年销售收入38000万元，利润12500万元，投资回收期5年（税后，含建设期2年），投资利润率25%。

    表2：             主要财务效益预测指标一览表

    说明：表中“万元”均为人民币

    1.4.2社会评价

本项目建设弥补了和龙市影视基地市场空白，可带动影视、旅游、餐饮等产业发展，带动当地人员就业，具有很好的经济效益和社会效益。对促进当地的经济、社会的全面进步发挥重要的作用。

1.5合作方式

合资合作，其它方式可面议

1.6需外方投资方式

资金，其它方式可面议

1.7项目建设地点

和龙市西城镇

1.8项目进展情况

项目计划书已编制

2.合作方简介

2.1基本情况

名称：和龙市经济技术合作局

地址：延边和龙市文化街道文化路24号

2.2概况

和龙市位于吉林省东南部，延边州南部，长白山东麓，图们江上游北岸，东部、东南部与龙井市相连，西部、西北部与安图县接壤，南部与朝鲜咸镜北道和两江道隔图们江相望。总面积5069平方公里，辖8个镇、3个街道、76个行政村、23个社区。人口22万人，朝鲜族人口占总人口的53.5%。

2017年，和龙市实现生产总值59.9亿元，增长3.5%（按可比价格计算）；人均GDP达到17866元，增长8.1%；全口径财政收入完成4亿元，下降13.9%；农业总产值实现17.8亿元，增长10%（按可比价格计算），粮食总产量12.8万吨；全市规模以上工业企业实现总产值97.5亿元，增长3％，全社会固定资产投资完成52亿元，下降8.6%；社会消费品零售总额实现22亿元，增长7.9％；外贸进出口总额实现8626万美元，增长23.8％；城镇常住居民人均可支配收入26950元，增长10%；农村常住居民人均纯收入12100元，增长8％。