辽源市南照山鹿乡文化旅游产业园区建设项目

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

  东丰旅游资源丰富，旅游产业发展迅速，旅游资源开发潜力巨大。东丰旅游业发展以长春—集安、长春—清原、沈阳—长白山旅游途经地及东丰一日游、二日游目的地旅游为主线，全力打造“三个园区一个覆盖”。三个园区即扎兰芬围民俗文化园、南照山鹿乡文化产业园、东丰县秀水温泉度假山庄，一个覆盖即遍布14个乡镇的各类乡村游、特色游、民俗游等集团式景区。

  项目依托东丰县旅游资源，东丰县素有“中国梅花鹿之乡”之称，在东丰县南照山打造鹿文化旅游产业园区项目。

1.1.2市场前景

（1）文化旅游现状

  “十三五”期间，经济步入新常态阶段，经济结构调整需加速发展服务业，动力转换需增强内需消费的拉动力，改善民生需进一步释放国民的休闲需求，这些都为文化旅游业发展提供重要机遇。

  文化创意产业被称为21世纪全球最有前途的产业之一，全世界创意经济每天创造产值达220亿美元，并以5%的年增长速度递增。如今，文化创意产业已经成为许多国家和地区经济发展的支柱产业。

  文化创意产业在旅游领域的拓展和延伸，成为旅游发展的新引擎，反过来，旅游的发展也为文化创意产业的繁荣创造了新机遇、新动力。在旅游产业集群化发展及文化创意产品特点的背景下，文化创意旅游已经成为旅游景区、旅游企业及相关部门共同参与的新领域、新热点。北京怀柔影视基地、横店影视基地等一大批文化创意产业园区，不但提升了休闲经济时代下的传统旅游产品和文化活动，而且开始成为各大城市旅游经济发展的新引擎。

（2）梅花鹿的文化内涵

  书中出现过许多与鹿有关的成语和文章，如“鹿死谁手”、“逐鹿中原”；鲁迅《从百草园到三味书屋》中有“三味书屋”匾下画鹿的记载；曹操《短歌行》中写道“呦呦鹿鸣，食野之苹”；诗仙李白《梦游天姥吟留别》中有“且放白鹿青崖间，须行即骑访名山”的句子；“诗佛”王维赋有《鹿柴》诗；苏轼《前赤壁赋》有“渔樵于江海之上，侣鱼虾而友麋鹿”等等。这说明鹿一定与中国文化有深远关系。

  中国是鹿文化最悠久的国家。在古代，鹿文化主要表现在饮食、观赏、驯养、狩猎、医药等民俗生活方面。古人很早就知道驯鹿拉车。《南史·东夷扶桑国传》载:“有马车、牛车、鹿车，国人养鹿，如中国畜牛……”。

鹿与道家文化。在道教中鹿是仙人的坐骑，古代传说中仙人多乘鹿，故鹿又被称为仙兽。李白钟情于道家，《梦游天姥吟留别》中有“且放白鹿青崖间，须行即骑访名山”的句子。鹿幽居山林，逐食良草，恬淡、清净，安于自然，与古代的幽人隐士精神相契，古人遂常以麋鹿之情比喻隐逸之情。在服饰上，古代隐士常常有戴鹿巾、鹿皮冠，着鹿皮做的衣服的习惯做法。后以“鹿衣牧世”比喻某人虽为隐居在世，但其高洁的德行仍能影响天下。 

  鹿与佛家文化。鹿是温和的动物，代表慈悲、友谊，故鹿在佛教中占有重要地位。《太子瑞应本起经》卷上云：悉达多太子入山修道时，遇到两位猎人，遂自忖：既已弃家，则不宜如凡夫被服宝衣，犹存欲望。故脱去宝裘，而向猎人买鹿皮衣，并披着离去。

总之，鹿与中华文化有着千丝万缕的联系，鹿文化也是中华文化的重要组成部分，在中华文明中占有不可缺少的一席之地。

（3）梅花鹿的经济效益

  鹿是世界上的珍稀动物，其经济价值较高的有梅花鹿和马鹿。早在六十年代梅花鹿就以它的高产、优质的鹿茸而闻名于世。鹿全身是宝，可以开发出多种药品、滋补保健品、食品、化妆品和优质的有基肥，其医疗保健价值尤其显著。鹿鞭、鹿胎、鹿骨、鹿尾、鹿血、鹿筋等副产品是很名贵的药材，含有人体必需的18种氨基酸和11种微量元素。鹿茸是中外驰名的医疗制剂和高级补品，是中药之王。鹿肉等富含各种营养物质是肉食中难得的佳品，宴席上的高档名肴。

  梅花鹿是我国特产，鹿种好，产茸量高，质量佳，该品种居世界第一。鹿产品的国际市场竞争力强。目前，国际市场特别是韩国、日本等国家和我国台湾鹿茸市场十分火爆。

  素有“中国梅花鹿之乡”的东丰县位于吉林省中南部，地处长白山分支哈达岭余脉，辉发河上游，是一个五山一水四分田的半山区。著名爱国将领张学良曾为东丰县题词“中国梅花鹿之乡”。东丰县自然生态良好，文化底蕴深厚，有着丰富的旅游资源，旅游业发展非常迅速。东丰县区位优势明显，交通四通八达。东丰县政府为提高城市品位，加快旅游业发展，同时也为传承东丰梅花鹿历史和文化，做大做强东丰梅花鹿产业，打造亚洲梅花鹿基地，拟将南照山公园打造成为鹿乡文化旅游产业园。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

  国务院常务会议通过《文化产业振兴规划》，国家旅游局发布《关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》，国务院发布《关于加快旅游业发展的建议》。国务院发布《关于促进旅游改革发展的若干意见》明确提出创新文化旅游产品；文化部和国家旅游局推出以“文化旅游、和谐共赢”为主题的“中国文化旅游主题年”系列活动；国务院发布《关于推进文化创意和设计服务于相关产业融合发展的若干意见》指出，以文化提升旅游内涵质量，以旅游扩大文化传播消费。“一带一路”建设的推进和国际区域合作发展大格局的逐渐形成，必将为我国旅游产业的发展和提升，以及国家旅游合作机制的建立创造新的机遇。

（2）资源优势

  东丰县生态条件和区域环境是梅花鹿繁衍的最佳生态区域，是人工养殖梅花鹿的发源地，素有“皇家鹿苑、中国梅花鹿之乡”的美誉。南照山公园位于东丰县东丰镇城南，山川秀美，风光旖旎，林木繁茂，景色怡人，宜发展文化旅游。

（3）区位交通优势

  东丰县位于吉林省中南部，辉发河上游，地处北纬42°18′—43°14′，东经125°3′—125°50′之间，全县幅员面积2522.24平方公里。东丰县县城距省会长春市135公里。东、南与梅河口毗邻，西、南与辽宁省清原县相接，西与东辽县、辽宁省西丰县以山为界，北与伊通县、磐石县隔河相望。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1产品方案及规模

  项目总规划占地面积11平方公里，包括世界鹿园、文化体验区、国际鹿城、鹿产业旅游示范区、皇家鹿苑、田园休闲度假区、神笔鹿韵、农民画产业园区、鹿野禅苑、宗教旅游禅修区、逐鹿天下、户外运动教育区、鹿鸣山谷、森林观光生态区、福鹿仙园、乡村垂钓休闲区、鹿跃鹤舞、康体运动养生区。

1.2.2项目建设内容

  建设鹿文化广场、儿童乐园、动物园、滨河鹿乡文化街、贡鹿广场、鹿寿塔、景观墙、世界鹿乡商业街、世界鹿文化景观道及鹿野苑十一处景观带。年可接待游客约20万人次。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

  项目总投资240000万元，其中建设资产投资200000万元。

    表1：项目总投资汇总一览表              单位：万元人民币

1.3.2资金筹措

  企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

  项目建成后，年营业收入221373万元，利润66667万元，投资回收期5.6年（税后,含建设期2年），投资利润率28%。

    表2：主要财务效益预测指标一览表

    说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

  该项目可有效提高东丰县的城市品位，改善城市生态环境，加速发展旅游产业，同时也可传承东丰梅花鹿历史和文化，做大做强东丰梅花鹿产业，打造亚洲梅花鹿基地。

1.5合作方式

  BT（由投资者负责项目的融资、建设）

1.6需外方投资方式

  资金，其它方式可面议

1.7项目建设地点

  东丰县东丰镇

1.8项目进展情况

  目前，已完成木栈道2200米及楼台亭廊、木凳、桥涵等；修建水泥路11.27公里；建设公园管理用房1处、水冲式公厕1座、旱厕2座，目前在建水冲式公厕2座、旱厕5座；水泥路两侧栽植山杏450棵、云杉1500棵，补植白桦和云杉670棵；在逍遥岭、百岁岭安装3组健身器材，共计33个。仙人堂西、瞪眼岭东水泥道路已收尾。

2.合作方简介

2.1基本情况

  名称：东丰县经济技术合作局

  地址：吉林省东丰县东丰镇药业大街2866号

2.2概况

  东丰县经合局在原东丰县商务局招商办和东丰工业集中区管委会综合办的基础上成立于2009年，是正科级政府直属全额拨款事业单位，主要负责全县的内资、外资及对外会展招商工作，是东丰县对外招商的窗口单位，为县域招商项目提供咨询及洽谈服务。

  东丰县是吉林省辽源市下辖县，位于吉林省中南部，地处长白山分支哈达岭余脉，辉发河上游，是一个五山一水四分田的半山区，全县幅员面积2522.24平方公里。东丰县县城距省会长春市135公里。东、南与梅河口毗邻，西、南与辽宁省清原县相接，西与东辽县、辽宁省西丰县以山为界，北与伊通县、磐石县隔河相望。四梅铁路贯穿东丰县境内，集锡线四平至白山国家一级公路，东丰至长春省一级公路至辽宁省西丰、东丰至辽宁省草市线等多条干线纵横交错。东丰县主要景点有：东丰江城森林植物园、龙头水库旅游区、南照山公园旅游区、野生梅花鹿保护旅游区等。