朝阳区万宝街大街商业地产开发项目

1 项目简介

1.1 项目背景

为推动朝阳区“二次创业”, 打造未来发展平台，有效拓展创业空间，朝阳区实施了“掘金计划”和“南下计划”，通过整合资源，引进高端城市商业综合体、高端商务楼宇、高端地产、高档酒店，名品名店名企、名管理团队入驻，推动我区传统服务业的战略转移，实现朝阳区现代服务业爆炸式的发展。

1.2 建设规模及内容

占地2.09万平，现状建筑面积2.45万平，适合商业地产开发建设。

1.3 现场情况及位置

（1）地块四至：东起万宝街，西至建设街，南起西中华路，北至兹光路。

（2）现状用地性质：居住用地、通信用地。

（3）地上物及周边情况：居民470户，商业网点54户。

1.4 规划条件

1.5 优势条件

区域优势：该地块位于文化广场西侧，是商贸服务集中路段，与重庆商圈、桂林商圈、红旗商圈三大商圈接壤，紧临建设街餐饮一条街，地理位置优越，人流物流集中，交通便利，适合多方面发展，是商业投资的黄金地段。

1.6 项目总投资及经济效益

项目总投资：100000万元

经济效益：利润2亿元，投资回报周期5年。

1.7 合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。

1.8 项目进展情况：正在招商。