1 项目简介
1.1 项目背景
1.1.1产品简介
本项目占地150亩，设置仓储区、装卸区、运输管理服务等三个区域和必要的公路、仓库、堆储场、装卸设备、信息、消防、环保、安全等基础配套设施。为长春皓月清真产业园区内企业及通过园区出口的商品提供物流配套服务。
1.1.2市场前景
建设长春皓月清真产业园区是我省“十二五”规划的打造吉林食品基地的重要内容，在东北地区是独一无二具有吉林省清真特色的产业园区。园区的成立有利于吸引中东地区及东南亚地区清真富商入驻园区投资建厂，实现产业集聚。园区依托现已开辟出来的国际市场影响力和巨大的品牌优势，可以汇集全省特色地方食品，以园区为平台扩大出口规模，形成清真产品出口创汇基地，将成为具有国际地位和影响力的特色园区。通过园区的清真“OEM”认证，可以方便各企业产品出口阿拉伯国家，吸引大量企业通过园区平台对外出口，货物流通量巨大。因此，本项目的建立市场前景广阔。
1.1.3项目建设的有利条件及必要性
（1）区位优势明显
长春市地处于环日本海东北亚经济圈的中心位置，距蒙、俄、朝等国家都比较近，是开发图们江金三角珲春至长春间经济走廊的内端，是周边地区自然资源、劳动力、技术等生产要素实行科学配置的最佳区域。长春市在东北地区处于中心位置，成为南北物流、人流的集散地，具有较强的辐射作用和核心优势。长春市经济实力雄厚，在全国城市综合经济实力50强中上游。园区位于中国吉林长春市中心城区以西，是长春市西部功能区向城市区转型的节点位置，也是产业组团区和城市扩张区的交接地段。距城市中心（人民广场）约10公里。区位优势十分明显。
（2）交通条件便利
长春市整个东北亚区域的核心，是运输半径最短的城市。向南直抵环渤海经济圈，向北达俄罗斯，东触朝鲜半岛，西至蒙古国，是吉林、黑龙江及内蒙古东部地区通向沿海口岸和环渤海经济圈最近的城市和必经之路，辐射土地面积124万平方公里，占全国的12.9%，总人口1.07亿。长春交通便利，四通八达，拥有纵横交错的铁路公路网，是东三省乃至东北亚的交通节点，处于沈阳、长春、哈尔滨、图们、长春、乌兰浩特的十字交通走廊的核心位置。
哈大客运专线和长吉城际铁路组成的快速铁路客运网，以长春市为中心纵贯东北三省，毗临的高铁西客站将承担所有客运专线通过列车和部分列车始发、终到作业。园区边界距离西客站不足1km，作为城市西部开发的重要增长点，西客站所带来的客流将有力带动园区各项功能的发展。
园区北部通过皓月大街与合心镇区相连，南部通过新建的龙一路与长春西新经济技术开发区衔接，东部通过皓月大路、景阳大路以及规划的长沈公路贯穿区域东西，使园区与城市中心紧密相连。园区与铁路、公路、机场联接顺畅，交通区位优越。
1.2 项目建设内容及规模
1.2.1建设规模：
年货物吞吐量达150万吨，配置物流设备250台（套）。
1.2.2建设内容：
占地面积150亩，建筑面积48000平米，
1.3 建设地点
1、四至范围及用地性质：
长春市皓月大路11公里处
2、地上物状况或规划条件：
规划性规划已完成，控制性规划、土地等前期工作和“九通一平”基础设施配套建设正在进行中。
1.4 社会效益分析
本项目的建成后可以有效节约企业年物流成本近1.5亿元，大大提升长春地区竞争力。预计安置劳动力2000人。发展物流业有利于促进产业调整，有利于新的社会分工的形成，将促使更多的人参与到物流环节中来，有利于开辟新的就业门路。而且通过物流服务还可以带来信息流、资金流、商品物资流等的有效整合，这不仅可以增进科技应用与推广，同时也带动了本地区运输、修理修配、饮食服务等产业的同步增长和繁荣。此外，物流企业集仓储、运输、配送、信息服务等多种功能于一体，也促使对企业过去原始的、分散的物流资源进行集中处理，形成整体优势和规模优势，从而刺激本区域物流市场的整合与发展。
1.5 项目总投资及资金筹措
1.5.1项目总投资：25000万元
1.5.2资金筹措：企业自筹
1.6 项目合作方式：合资、其它方式可免谈
1.7 需要外方投资内容：资金、技术、其他方式可免谈。
1.8 项目进展情况：规划性规划已完成，控制性规划、土地等前期工作和“九通一平”基础设施配套建设正在进行中。