1 项目概况
1.1 项目背景
1.1.1项目简介
项目位于双阳区中心城区，规划总用地面积427公顷，项目区南起东山南缘，北至北山北宋家村处，东以长双东线为界，西以双阳河为界，为以被删为主题的区域范围内，拟打造成融合都市休闲文华、宗教文华、历史遗迹文化与一体的文华主题旅游区。
1.1.2市场前景
根据抽样调查分析，双阳区的客源结构以国内游客为主，入境旅游市场规模较小，且波动较大。国内游客主要来自于吉林省、辽宁省、黑龙江省等地，共占双阳旅游人数的83.4%，其中吉林省占58%，这与地域上相邻有密切关系。二级客源市场主要是山东、北京、天津、河北等地，目前这些省份已经成为吉林省不可忽视的客源市场，原因是由于这几个地区距离吉林省较近，经济发展较快，人均收入较高，交通便捷。省内客源市场占据国内客源的58%，是双阳区国内客源市场的主要组成部分。在本地客源市场中，来自长春、吉林的游客分别占据整个调查游客数量的70%和18%，二者合计为88%，构成了本地客源市场的主体。
双阳区入境旅游市场构成中，与长春市入境旅游客源市场结构相同，以国外客人为主，约占78%，其中，韩国客人所占比例最高，为24％，其次为日本客人，占约20%，港澳台游客在国际游客中比例约为22%。
2014年，双阳区游接待人数达到340万人，同比增长9.68%，旅游总收入23.8亿元，同比增长27.96%。依据长春市双阳区“十二五”旅游发展总体规划，预计2015年旅游接待人数达到370万人，同比增长8.82%，旅游总收入29.6亿元，同比增长24.37%。长春市区人口487.6万，吉林市区人口258.4万人。长吉一体化背景下，毗邻吉林省乃至东北地区重要的城市群，开拓大都市旅游客源市场前景好。
1.1.3有利条件
该项目区位于双阳区中心城区，分布有北山、东山以及龙泽湖等自然旅游资源，圆通寺宗教文化旅游资源、北山旅游综合体都市休闲旅游资源以及双阳锡伯国历史遗存等人文旅游资源，融合了都市休闲文化、宗教文化、历史遗迹文化等文化要素，构成了一个生态环境幽美，历史底蕴深厚，休闲气息浓郁的文化主题旅游区。项目区南起东山南缘，北至北山北宋家村处，东以长双东线为界，西以双阳河为界，为以北山为主体的区域范围内，总规划面积约为427公顷（其中：山林地188公顷），规划总用地239公顷。
本项目建设符合《国务院关于加快发展旅游业的意见》有关把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业的相关要求，符合《长春市人民政府关于加快双阳区发展的意见》有关双阳区要加快发展旅游产业的宏伟目标，符合双阳区“三城一区，幸福双阳”的发展战略，享受国家、省、市和区有关棚户区改造相关优惠政策。
1.2 项目建设内容及规模:
（1）中央生态复育区
对圆通寺山门前、东华路以南区域的44公顷范围内，进行河流、水系的全面改造，建设河流堤坝、人工湖、人工岛、植被种植等生态复育工程。
（2）旅游商业、游乐区
沿圆通寺山门前向东，建设旅游商业美食一条街5700平方米。在圆通寺山门以东至环城路以西地带，占地22公顷区域内，建设游乐区、路南建设停车场。
（3）商务、接待中心区
在东山南侧2公顷区域（现为敬老院位置），为满足服务长春中心城区的会议、旅游服务等职能，建设四星级宾馆、商务（会议）接待中心。
（4）高档住宅区
在东山南侧、临接待中心的4公顷山林区域内，建设高档住宅（别墅）区。
（5）卧龙湖区域城市开发建设区
在东华路以北、规划乙路以南、北山公园以西，河流以东，为卧龙湖区域城市开发建设区，该区域规划面积为168公顷。
1.3 项目总投资（万元）
项目总投资为2420万元。
1.4 经济效益及社会效益：
本项目的建设使得本地的旅游资源优势转化为经济优势，通过对北山地区整体改造，提升城市建设品味。
1.5 项目合作方式
合资、合作。
2 项目联络概况
2.1 基本情况
2.2 联系方式：
（1）、招商单位：长春市双阳区住建局
（2）、联 系 人：国忠良
（3）、联系电话：13304338999
（4）、联系地址：长春市双阳区政务大厅4楼