莲花山生态旅游度假区现代农业生态文化产业园项目

1 项目概况

1.1 项目背景

1.1.1项目简介

项目位于长春莲花山生态旅游度假区，该项目占地面积约6平方公里，总投资40亿元，项目建设内容及规模：包括生态环境治理、水系、河道治理、生态养殖、绿色有机蔬菜杂粮、度假式酒店、养老社区等，项目地址：长春莲花山生态旅游度假区泉眼镇火石村先锋村。

1.1.2市场前景：

2015年，长春市力争新增3处5A级景区，4A级旅游景区达到9个，A级景区达到25个。

莲花山休闲度假区作为将要创5A级景区的重点工程之一，莲花山生态旅游区未来的市场空间广大。针对旅游市场的特征，莲花山生态旅游区未来应重点打造休闲度假、冰雪运动、康体养生等旅游产品。

本项目依托都市型现代农业正以空前的速度蓬勃发展，各式各样的精品农业园、采摘园、观光园、生态谷、美丽谷等如雨后春笋般建设起来，促进了乡村旅游、生态旅游、文化旅游及创意产业的快速发展。都市农业、生态旅游及文化创意产业相互有机融合，成为都市型现代农业发展的大势所趋。都市农业、生态旅游和文化创意产业的融合增值，对于加快都市农业、生态旅游和文化创意产业健康发展，以及建立产业支撑体系及优化郊区农村产业布局，加快产业结构调整及升级，都具有重要的现实意义。

1.1.3项目建设的有利条件

1、区位优势 ——经济区聚焦之地

位于长吉交通走廊交汇处，是长吉图战略的重要起步区、引领区，长吉一体化的桥头堡、先行区。是长春市中心区连通空港和吉林市的必经区域。其周边有净月开发区、经开兴隆新区、兴隆综合保税区、九台卡伦开发区、空港经济区、等全市最具发展活力的经济功能区，规划人口超百万人。这些区域科技型产业、高端服务业、金融产业类企业入驻。

2、交通优势 ——四通八达，快捷方便

距机场或城市中心仅15 公里。其周边5公里范围内有哈大、长吉、净月、三个高速公路出入口，长吉南线、长吉北线两个公路出入口。区内有五横七纵的交通网，快速通达八方。其中东吉林大路、东自由大路、东南湖大路、雾开河大街、泉眼大街、劝农大街等快速路网都已建成。

3、人文环境优势 —— “空气清新、森林、滑雪、人文传说”

位于大黑山脉脚下，南侧有亚洲最大的森林公园——净月潭国家森林公园；东侧有莲花山滑雪场——国家滑雪比赛及训练基地；区内有长春市河流改造的典范——亲近自然的20里雾开河贯穿南北，可谓“依山傍水，空气清新”，区内汉、满、朝鲜等民族自古聚居于此，在莲花山沉淀了大量的民族文化和关东民俗，形成了优越的人文资源条件。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1项目建设规模

该项目规划总占地面积约为6平方公里。

1.2.2建设内容

包括生态环境治理、水系、河道治理、生态养殖、绿色有机蔬菜杂粮、度假式酒店、养老社区等。

1.3 经济效益及社会效益预测

1.3.1主要经济效益预测指标（详见表1）

表1：主要经济效益预测指标一览表

说明：计量单位为人民币

1.3.2社会效益分析

度假酒店、养老项目的建立将促进区域经济集聚发展，激发区域的商业活力，带动周边商业配套设施的建立，为区域提供更多的就业机会，项目达产后解决当地人员就业岗位1000人。

1.4 项目总投资及资金筹措

企业自筹

1.5 项目合作方式

独资、合资、其他方式可面谈

1.6 项目建设地点

长春莲花山生态旅游度假区

1.7 项目进展情况

项目前期准备阶段。