1 项目简介
1.1 项目背景
1.1.1项目概况
近几年来,长春九台经济开发区工业经济发展速度加快,为改善城市服务功能,以城促产,产城融合,提升城市环境,优化旅游产业布局,长春九台经济卡发区十分重视旅游资源的开发,健康居家养老方面建设,强调生态保护与合理开发相结合。
本项目开发以卡伦湖水体资源为依托,贯彻“生态修复,丰富多样”的规划策略,目标是打造一个集水土保护、生态观光、休闲度假、康体娱乐、居家健康、时尚生活为主要发展方向的国际化生态公园,最终实现推出一个以展现自然风貌、地域文化、倡导休闲、运动、健康、养生为主题的休闲度假胜地的愿景。
1.1.2市场前景
卡伦湖生态优势独特,旅游资源丰富,且身处长春市郊,区位优越,交通便捷,人流量较大。随着人们物质生活的不断提高,对亲近大自然、休闲旅游、生态环保等时尚生活方式的追求不断增强,城市生态旅游产业具有十分广阔的发展前景。
1.1.3项目建设的有利条件
(1)自然气候优势
1、有利条件
(1)政策条件
(国家及省市的相关政策,项目所在地能提供的优惠政策)“十二五”期间总的发展思路是:以“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,以加快经济发展方式转变为主线,围绕“三城并进,二三产业并举”的战略构想,坚持 “提工、兴服、建城、富民”,牢牢把握长吉一体化,长东北开放开发战略机遇期,统筹推进新型工业化、城市现代化和农业产业化,增加工业总量,提高项目质量,实施综合开发,实现新城崛起,两镇振兴。
(2)相关技术优势
遵循“提速增效、统筹协调”的基本原则,加大“项目拉动,城市带动,环境推动”工作力度,做大做强农业机械装备制造业、新兴建材业两大主导产业,做精做活商业贸易服务、商贸物流优势产业,加快社会主义新农村建设步伐,打造具备城市各项功能、城乡和谐、生态宜居、可持续发展的生态型工业新城。
(3)人才、市场份额优势
现有生产条件、现有设施可为本项目服务,水域面积7平方公里,周边林地3平方公里。建设用地2平方公里。
(4)上下游产品情况
区位优势(包括基础设施、物流、资源条件等)
长春九台经济开发区位于长吉经济带上,是长吉经济一体化东扩西移的重要“支撑点”和“接力站”。吉林省正在规划建设长吉图开放开发带动先导区,长春市正在规划建设长东北开放开发先导区,长春九台经济开发区位于吉林省和长春市两个先导区的叠加区域,已经成为吉林省及长春市两个先导区的优先发展区域。同时,长春九台经济开发区也是长吉经济带和沈哈经济带的交汇区,属东北振兴的核心。
1.2 项目建设内容及规模
1.2.1建设方案及规模
拟建休闲度假旅游版块、健康居家养老版块、特色食品博览共3个功能分区。
1.3 经济效益及社会效益预测。
随着人们物质生活的不断提高,提升人们对亲近大自然、休闲旅游、生态环保居家养老等时尚生活方式的追求不断增强,对城市生态旅游产业有着深刻影响。
1.5 项目总投资及资金筹措
1.5.1项目总投资(详见表2)
项目总投资汇总一览表 单位:万元
序号 | 费用名称 | 投资额 | 占总投资的比例% | 备注 |
1 | 建设投资 | 350000 | 70 | |
2 | 建设期利息 | 50000 | 10 | |
3 | 流动资金 | 100000 | 20 | |
| 项目总投资 | 500000 | | |
1.5.2资金筹措
企业自筹。
1.6 项目合作方式
独资
1.7 需外方投资方式
资金、其他方式可面谈
1.8 项目建设地点
长春九台经济开发区南区,占地面积2平方公里。
1.8 项目进展情况
项目计划2016年9月开工建设,于2019年9月竣工。