九台区修正集团吉林省国际健康城项目

1 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1项目概况 

近几年来，长春九台经济开发区工业经济发展速度加快，为改善城市服务功能，以城促产，产城融合，提升城市环境，优化旅游产业布局，长春九台经济卡发区十分重视旅游资源的开发，健康居家养老方面建设，强调生态保护与合理开发相结合。

本项目开发以卡伦湖水体资源为依托，贯彻“生态修复，丰富多样”的规划策略，目标是打造一个集水土保护、生态观光、休闲度假、康体娱乐、居家健康、时尚生活为主要发展方向的国际化生态公园，最终实现推出一个以展现自然风貌、地域文化、倡导休闲、运动、健康、养生为主题的休闲度假胜地的愿景。

1.1.2市场前景

卡伦湖生态优势独特，旅游资源丰富，且身处长春市郊，区位优越，交通便捷，人流量较大。随着人们物质生活的不断提高，对亲近大自然、休闲旅游、生态环保等时尚生活方式的追求不断增强，城市生态旅游产业具有十分广阔的发展前景。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）自然气候优势

1、有利条件

（1）政策条件

（国家及省市的相关政策，项目所在地能提供的优惠政策）“十二五”期间总的发展思路是：以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观,以加快经济发展方式转变为主线，围绕“三城并进，二三产业并举”的战略构想，坚持 “提工、兴服、建城、富民”，牢牢把握长吉一体化，长东北开放开发战略机遇期，统筹推进新型工业化、城市现代化和农业产业化，增加工业总量，提高项目质量，实施综合开发，实现新城崛起，两镇振兴。

（2）相关技术优势 

遵循“提速增效、统筹协调”的基本原则，加大“项目拉动，城市带动，环境推动”工作力度，做大做强农业机械装备制造业、新兴建材业两大主导产业，做精做活商业贸易服务、商贸物流优势产业，加快社会主义新农村建设步伐，打造具备城市各项功能、城乡和谐、生态宜居、可持续发展的生态型工业新城。

（3）人才、市场份额优势

现有生产条件、现有设施可为本项目服务，水域面积7平方公里，周边林地3平方公里。建设用地2平方公里。

（4）上下游产品情况

区位优势（包括基础设施、物流、资源条件等）

长春九台经济开发区位于长吉经济带上，是长吉经济一体化东扩西移的重要“支撑点”和“接力站”。吉林省正在规划建设长吉图开放开发带动先导区，长春市正在规划建设长东北开放开发先导区，长春九台经济开发区位于吉林省和长春市两个先导区的叠加区域，已经成为吉林省及长春市两个先导区的优先发展区域。同时，长春九台经济开发区也是长吉经济带和沈哈经济带的交汇区，属东北振兴的核心。

1.2 项目建设内容及规模

 1.2.1建设方案及规模

拟建休闲度假旅游版块、健康居家养老版块、特色食品博览共3个功能分区。

1.3 经济效益及社会效益预测。

随着人们物质生活的不断提高，提升人们对亲近大自然、休闲旅游、生态环保居家养老等时尚生活方式的追求不断增强，对城市生态旅游产业有着深刻影响。

1.5 项目总投资及资金筹措

1.5.1项目总投资（详见表2）

项目总投资汇总一览表                                 单位：万元

1.5.2资金筹措

企业自筹。

1.6 项目合作方式

独资

1.7 需外方投资方式

资金、其他方式可面谈

1.8 项目建设地点

长春九台经济开发区南区，占地面积2平方公里。

1.8 项目进展情况

项目计划2016年9月开工建设，于2019年9月竣工。