7.朝阳区建昌街商业地产开发项目
1. 项目简介
1.1 项目背景
为推动朝阳区“二次创业”, 打造未来发展平台,有效拓展创业空间,朝阳区实施了“掘金计划”和“南下计划”,通过整合资源,引进高端城市商业综合体、高端商务楼宇、高端地产、高档酒店,名品名店名企、名管理团队入驻,推动我区传统服务业的战略转移,实现朝阳区现代服务业爆炸式的发展。
1.2 建设规模及内容
占地10万平,现状建筑面积14万平,其中居民10.8万平,工企3.2万平。适合高档小区及商业地产开发建设。
1.3 现场情况及位置
(1)地块四至:东起建昌街,西至建平街,南起长久路,北至湖西路。
(2)现状用地性质:居住用地、供应设施用地。
(3)地上物及周边情况:居民1919户,工企78户。
1.4 规划条件
规划道路 | 东:建昌街24米 | 南:长久路20米 |
西:建平街20米 | 北:湖西路28米 |
建筑退线 | 东:后退规划道路红线6m | 南:后退规划道路红线6m |
西:后退规划道路红线6m | 北:后退规划道路红线21m |
用地性质 | 居住用地、供应设施用地 | 用地面积 | 10万m2 |
容 积 率 | <1.8 | 建筑面积 | <18.18m2 |
绿地率 | >25% | 建筑密度 | <30% |
停车泊位 | 住宅0.8个/户;公建0.8个/100m2;不少于10%地上停车。 | 建筑控制总高度 | <80m |
市政 设施 | 管网 | 利用现有市政管网 |
设施 | 保证用地自身配套需求 |
车行出入口 | 北 | 人行出入口 | 东、西、南、北 |
1.5 优势条件
区域优势:该地块位于红旗商圈辐射的繁华路段,地理位置优越,周边有一品红城、长久家苑、长影世纪村等高端小区,人流物流集中,交通便利,适合高端商业地产开发建设。
1.6 项目总投资及经济效益
项目总投资:500000万元
经济效益:利润10亿元,投资回报周期6年。
1.7合作方式:独资、合资、其他方式可面谈。
1.8项目进展情况:正在招商。