1 项目简介
1.1 项目背景
第一国际中心是由浙江加利利科技集团在长春投资兴建的第一个高端5A级商务楼宇。分别由A座商务总部，B座财富中心，1-2层财富广场三个部分组成。
1.2 建设规模及内容
A座：临河商务办公写字间的总高度为100米。由地下2层，地上27层共同构成。5-24层为写字间，标准层面积约是1500平方米，面积区间102-230㎡，每层9户, 25层—27层是开发商自用的商务总部。其中地下负二层是物业办公用房及设备间，负一层是900平的员工餐厅和地下停车场。均价：1.6万元∕㎡。
B座：办公写字间是由地下1层，地上9层共同构成。3-9层是生态办公写字间，标准层建筑面积2143平方米，面积区间是65—180㎡，每层为28户。地下1层是与A座连通的停车位，均价：1.48万元∕㎡。
1-2层财富广场：A座地上1-2层是金融配套用房，拟引进金融机构，为企业提供金融服务；B座地上1-2层门市，门市面积区间71-650㎡，一层层高5.3米，二层层高3.5米。共计13套，均价3.3万元∕㎡。
第一国际中心预计出租价格3元/㎡/天，以购置100平方米为例，总房款为150万，年租金10-11万，年回报率为8-10%，收回本金年限：10-12年（不包括溢价）。
1.3 现场情况及位置
位于自由大路和伊通河交汇处东北角。
1.4 优势条件
1、第一国际中心周边商务配套齐全，有星级酒店，内设高尔夫球场，商场等，是整个长春市东部板块的核心商业带。周边有金融网点20多家，如中国银行、中信银行、邮政储蓄、光大银行、浦发银行、工商银行等。
2、是南关区和二道区的门户，毗邻的自由大路和临河街是长春市的交通主干路，周边有43条公交车线路（80路、227路、271路、225路、281路灯）及轻轨4号线。
3、双天井20m挑空室内绿植景观和俯瞰伊通河岸全线河景，打造由内而外的纯生态办公空间。
4、商务楼宇达到3500元∕㎡的高档装修标准。
1.5 项目总投资
项目总投资：35000万元
1.6 合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。
1.7 项目进展情况：正在招商。