1 项目简介
1.1 项目背景
随着信息时代和知识社会的到来，文化创意产业迅速发展壮大，并呈现出越来越强劲的势头。世界各国均将文化创意产业作为经济增长的新极点，日本等国的创意产业已经发展成为仅次于制造业的第二大产业。而中国进入了全面建设小康社会的关键时期和深化改革开放、加快转变经济发展模式的攻坚时期，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉，越来越成为综合国力竞争的重要因素，越来越成为经济社会发展的重要支撑，丰富精神文化越来越成为我国人民的热切愿望。全面建成惠及十几亿人口的更高水平的小康社会，既要让人民过上殷实富正的物质生活，又要让人民享有健康丰富的文化生活。我国必须抓住和用好我国发展的重要战略机遇期。在坚持以经济建设为中心的同时，自觉把文化繁荣发展作为坚持发展是硬道理、进一步推动文化建设和经济建设、政治建设、社会建设以及生态文明建设协调发展，为继续解放思想，坚持改革开放、推动科学发展、促进社会和谐提供坚强思想保证、强大精神动力、有力舆论支持、良好文化条件。
长春素有“汽车城”、“电影城”、“文化城”、“科教城”、“卫生城”的美誉。文化创意产业园是萨满等地方文化保护传承、展示、研究功能，萨满等地方文化产品的设计、开发、生产、交易功能以及各类文化人才的集聚、研讨、创作、休闲功能为一体的文化创业产业基地，位于具有得天独厚的地理优势。
1.2 建设规模及内容
东新路（东盛大街--东环城路段）长1.5公里，欲打造文化一条街，文化创意为一体的产业基地。
1.3 现场情况及位置
（1）四至范围：二道区东新路，东盛大街至东环城路段。
（2）项目用地性质：二类居住用地、商业用地、工业用地
（3）地上物情况：两侧分布已开发小区和未开发地块。东新路北侧由西至东，分别为万科蓝山三期U型商铺80套，现已全部售出；中顺和苑小区临街门市；新天地陶瓷；帝豪酒店；东北亚艺术中心。
东新路南侧由西至东，分别为长春拖拉机厂地块、长春市发电设备宿舍地块、发电设备结构厂地块。其中：
——长春拖拉机厂地块项目
地块四至：东至乐群街，西至民丰大街，南至荣光路，北至东新路。
（4）地块面积：27万平方米。
（5）地块现状用地性质：二类居住用地、文化设施用地。
（6）地块地上物情况：该地块上长春拖拉机厂是二道区老工业企业，已停产多年，厂区占地面积大，有陈旧闲置空厂房35栋，平房10栋，建筑面积20万平方米，厂区内现有对外出租商户10户。该企业于2011年底退城进区，目前已有5万平方米土地被长春市土地收储中心收储。
——长春市发电设备宿舍地块项目
（1）地块四至：东至乐群街，西至福安街，南至拖拉机厂北大墙，北至东新路。
（2）地块面积：4.3万平方米。
（3）地块现状用地性质：二类居住用地。
（4）地块地上物情况：现有发电宿舍19栋家属楼，其中6栋四层住宅楼，13栋7层住宅楼，共计1316户居民住宅，土地未收储。
——发电设备结构厂地块项目
（1）地块四至：东至东北亚文汇不夜城，西至乐群街，南至阜丰路，北至东新路。
（2）地块面积：6.4万平方米。
（3）地块现状用地性质：二类居住用地。
（4）地块地上物情况：现有维托衡器公司，发电设备结构厂厂房，发电宿舍1栋5层、2栋7层住宅楼，1栋长拖宿舍7层住宅楼以及部分老式平房，共计360户居民住宅，土地未收储。
主要引进建设文化创投中心、会展、一流院线、剧场、动漫制作、休闲娱乐、商务办公等为主题的文化产业项目。
1.4 优势条件
（1）地域优势：
毗邻东部快速路城市交通主干道，路网发达，交通便利，有二十条公交线路途经此地，邻近长春市地铁2号线。地处二道区重点打造的长春市第五大商圈—东盛商圈内，东盛商圈商场百货、餐饮等业态初具规模；位于吉林最大的家具装饰商圈—远达商圈的辐射范围内，与远达商圈直线距离约为1000米，东新路依托于这两大商圈，可极大缩短商贸业态市场培育期，未来商业潜力巨大。辖区内人流密集，附近学校、医院、银行等配套设施齐全。
（2）政策条件
项目位于长春国际物流经济开发区域内，随着长吉图战略的实施，落在区域内的项目享有一级土地整理、土地收储、规划前期管理权限等全市最优政策。
1.5 项目总投资
项目总投资：视情况而定
1.6 合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。
1.7 项目进展情况：正在招商。