1 项目简介
1.1 项目背景
随着信息时代和知识社会的到来,文化创意产业迅速发展壮大,并呈现出越来越强劲的势头。世界各国均将文化创意产业作为经济增长的新极点,日本等国的创意产业已经发展成为仅次于制造业的第二大产业。而中国进入了全面建设小康社会的关键时期和深化改革开放、加快转变经济发展模式的攻坚时期,文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉,越来越成为综合国力竞争的重要因素,越来越成为经济社会发展的重要支撑,丰富精神文化越来越成为我国人民的热切愿望。全面建成惠及十几亿人口的更高水平的小康社会,既要让人民过上殷实富正的物质生活,又要让人民享有健康丰富的文化生活。我国必须抓住和用好我国发展的重要战略机遇期。在坚持以经济建设为中心的同时,自觉把文化繁荣发展作为坚持发展是硬道理、进一步推动文化建设和经济建设、政治建设、社会建设以及生态文明建设协调发展,为继续解放思想,坚持改革开放、推动科学发展、促进社会和谐提供坚强思想保证、强大精神动力、有力舆论支持、良好文化条件。
长春素有“汽车城”、“电影城”、“文化城”、“科教城”、“卫生城”的美誉。文化创意产业园是萨满等地方文化保护传承、展示、研究功能,萨满等地方文化产品的设计、开发、生产、交易功能以及各类文化人才的集聚、研讨、创作、休闲功能为一体的文化创业产业基地,位于具有得天独厚的地理优势。
1.2 建设规模及内容
东新路(东盛大街--东环城路段)长1.5公里,欲打造文化一条街,文化创意为一体的产业基地。
1.3 现场情况及位置
(1)四至范围:二道区东新路,东盛大街至东环城路段。
(2)项目用地性质:二类居住用地、商业用地、工业用地
(3)地上物情况:两侧分布已开发小区和未开发地块。东新路北侧由西至东,分别为万科蓝山三期U型商铺80套,现已全部售出;中顺和苑小区临街门市;新天地陶瓷;帝豪酒店;东北亚艺术中心。
东新路南侧由西至东,分别为长春拖拉机厂地块、长春市发电设备宿舍地块、发电设备结构厂地块。其中:
——长春拖拉机厂地块项目
地块四至:东至乐群街,西至民丰大街,南至荣光路,北至东新路。
(4)地块面积:27万平方米。
(5)地块现状用地性质:二类居住用地、文化设施用地。
(6)地块地上物情况:该地块上长春拖拉机厂是二道区老工业企业,已停产多年,厂区占地面积大,有陈旧闲置空厂房35栋,平房10栋,建筑面积20万平方米,厂区内现有对外出租商户10户。该企业于2011年底退城进区,目前已有5万平方米土地被长春市土地收储中心收储。
——长春市发电设备宿舍地块项目
(1)地块四至:东至乐群街,西至福安街,南至拖拉机厂北大墙,北至东新路。
(2)地块面积:4.3万平方米。
(3)地块现状用地性质:二类居住用地。
(4)地块地上物情况:现有发电宿舍19栋家属楼,其中6栋四层住宅楼,13栋7层住宅楼,共计1316户居民住宅,土地未收储。
——发电设备结构厂地块项目
(1)地块四至:东至东北亚文汇不夜城,西至乐群街,南至阜丰路,北至东新路。
(2)地块面积:6.4万平方米。
(3)地块现状用地性质:二类居住用地。
(4)地块地上物情况:现有维托衡器公司,发电设备结构厂厂房,发电宿舍1栋5层、2栋7层住宅楼,1栋长拖宿舍7层住宅楼以及部分老式平房,共计360户居民住宅,土地未收储。
主要引进建设文化创投中心、会展、一流院线、剧场、动漫制作、休闲娱乐、商务办公等为主题的文化产业项目。
1.4 优势条件
(1)地域优势:
毗邻东部快速路城市交通主干道,路网发达,交通便利,有二十条公交线路途经此地,邻近长春市地铁2号线。地处二道区重点打造的长春市第五大商圈—东盛商圈内,东盛商圈商场百货、餐饮等业态初具规模;位于吉林最大的家具装饰商圈—远达商圈的辐射范围内,与远达商圈直线距离约为1000米,东新路依托于这两大商圈,可极大缩短商贸业态市场培育期,未来商业潜力巨大。辖区内人流密集,附近学校、医院、银行等配套设施齐全。
(2)政策条件
项目位于长春国际物流经济开发区域内,随着长吉图战略的实施,落在区域内的项目享有一级土地整理、土地收储、规划前期管理权限等全市最优政策。
1.5 项目总投资
项目总投资:视情况而定
1.6 合作方式:独资、合资、其他方式可面谈。
1.7 项目进展情况:正在招商。