1 项目概况
1.1 项目背景
1.1.1项目简介
净月高新区已全面启动总面积53.8平方公里的西部新区建设，重点谋划了占地7平方公里的东北亚总部经济区、占地1平方公里的彩宇广场商务商贸服务园、占地10平方公里的吉林省光电信息产业园，为现代服务业、文化产业创造了最适宜的发展空间。目前，已有数家在国内、国际具有影响力的企业入驻开发区，高端写字楼、商务商贸综合体、五星级酒店等将在几年内建成使用。这预示着金融业在净月区将有广阔的发展空间。金融业服务于商业，同时自身作为商业的金融业也将伴随着商业的发展而发展壮大。
1.1.2市场前景及建设必要性
（1）从地理条件、交通条件看，净月高新区位于东北平原腹地中心地带，吉林省省会长春市东南部，其辐射面将覆盖东北三省。
开发区内有连通长吉、长平、长哈3条高速公路和2条高等级公路，开发区距长春火车站16公里、距长春龙嘉国际机场28公里，现已开通国内外航线41条，还有长春净月轻轨线一期工程全线长达17公里，单向运送9930人/小时，每日运送能力达10.8万人次，提供了便利、迅捷的交通条件。
（2）从生态环境看，净月高新区拥有大面积的生态资源，林水面积达243平方公里，占区域面积的51%。东部是100多平方公里的净月潭国家森林公园，这里山峦层叠，景色优美，空气含氧量高，素有长春市“天然氧吧”、“肺叶”之称；南部是107平方公里的新立湖国家水利风景区，这里波光粼粼，风光秀美，有“长春明珠”的美誉；西部是长春市的母亲河——伊通河，净月高新区段长达13.3公里，好似城市中的一条玉带，将打造伊通河城市风光带。
开发区具有良好的区域气候环境，冬季寒而不烈、夏季热而不酷，全年空气质量优良天数达到355天以上。开发区为金融服务业提供了优美、宁静且独立的生态环境。
（3）从相关扶持政策看，2010年8月，净月高新区经国家发改委批准为国家服务业综合改革试点区，2012年晋升为国家高新技术产业开发区，来自国家和地方的高位支持为开发区的高品质、快速度的建设发展注入了新的活力。同时，为保证项目落位，开发区已全面启动了占地53.8平方公里的西部新区，为产业发展创造了最适宜的发展空间。目前，开发区结合新形势、新条件出台了一系列最优惠的扶持政策，为金融服务业的发展提供了有力保障。
国际金融产业园处于长春净月高新技术产业开发区西部新区的核心地带，这里单位众多、高楼林立，将被打造成为长春的CBD、EBD功能区，面对众多的高端商务人群，将有强大的单位消费需求。
从居民构成角度，净月经济开发区拥有居住人口31万人左右，与此同时，香港和记黄埔、深圳万科、上海复地、北京保利、中信集团等20多家国内外知名地产公司纷纷入驻开发区，建设了一大批大型高级现代宜居社区，带来了强劲的消费能力。
从未来发展的角度，净月高新区是长春未来规划发展的重心之一，这里将谋划更多的布局。同时西部新区土地储备充足，商业开发态势明显，其未来商业发展前景惊人。
1.2 项目建设内容及规模
建设地点：长春市净月高新技术产业开发区西部新区
建设规模及内容：项目占地约10万平方米，建筑形态比照华尔街风格，分为四大功能区，即国际风投基金产业区、PE资本园、新兴产业孵化基地、金融服务集中区。项目建成后将面向全球聚集资本，引进雷石、红杉等国内外知名基金公司进驻，面向东北亚地区资本市场，整合东北三省优质项目资源，形成新兴项目孵化、金融服务配套，优质项目路演，成熟项目融资，推动项目上市等一条龙产业服务。该项目的建成将使长春市打造成为东方的华尔街，形成东北亚地区金融产业聚集地。
1.3 经济效益及社会效益预测
项目全部建成后，预计年营业收入为3.2亿元，年利润总额为1.8亿元。
项目建成后，将为周边企业公司总部、酒店、商贸起到服务、促进、带动作用，并促进周围逐渐形成长春市的新的商业圈，对带动地区经济的发展提供一个良好的机会，定会成为净月高新区的新的经济中心。
此外，该项目的建成，能够提供众多就业岗位，这对提高地区就业率，提高部分人的生活水平和生活质量具有重大的意义。
1.4 项目总投资
项目计划投资额：120000万元人民币
1.5 项目合作方式
独资或自主经营。